小区居民想要更换所管的物业单位。小区居民要求更换物业管理公司。通过业主大会投票决议通过（需要拥有投票权的业主一半以上同意），之后授权给小区业委会进行解聘现物业公司和更换新的物业公司的相关工作。如果你们小区没有成立业委会，那就需小区业主到当地的地区街道办事处居委管理会，要求居委会组织召开小区业主大会，投票决议解聘现物业公司（需要小区一半以上业主同意），并由街道居委会临时接管小区管理。
小区业主该如何更换物业？
你好，不知道你们小区有没有业委会，如果有业委会的话，由业委会组织召开业主大会。通过业主大会投票决议通过（需要拥有投票权的业主一半以上同意），之后授权给小区业委会进行解聘现物业公司和更换新的物业公司的相关工作。如果你们小区没有成立业委会，那就需小区业主到当地的地区街道办事处居委管理会，要求居委会组织召开小区业主大会，投票决议解聘现物业公司（需要小区一半以上业主同意），并由街道居委会临时接管小区管理。
如果小区居民要求换物业应该怎么办？
谢邀请回答。小区居民想要更换所管的物业单位。能不能随意换，可不可以换？我在物业管理部门工作多年，有所知情了解，愿就这个问题谈点看法。小区物业管理单位，一般称物业管理公司。主要担负着居民生活小区的治安，卫生，绿化，水电，房屋维修及其公共生活服务等职能管理工作。物业管理公司被聘任，一般来自四个渠道。一是房产开发商对自己新建的生活小区，自行管理或委托他人管理。
二是公开招聘。三是小区业委会引荐。四是上级有关部门委派。要取得物业管理资质，并非易事，首先要写申请报告，到工商管理部门登记，并接受资质考核。其次是要经房管局严格报批审查。物业管理公司接管小区后，要与小区业委会签订责任状。物业公司受多头领导和监督，除房管部门和所在社区外，还有小区业委会。小区居民要求更换物业管理公司。
小区没有成立业主委员，用什么办法才可以换掉前期物业公司？
感谢邀请。小区没有成立业主委员会，但是很多业主对物业公司的服务不满意，问有什么办法才能换掉物业公司。像您的这种情况，最好是联名部分业主到当地的街道办居委会，联名申请要求街道办居委会负责组织召开业主大会，投票决议解聘该物业公司，再由街道办居委会临时接管小区的管理工作。同时，通过业主大会选举出小区的业委会成员，组织成立小区业委会。
