无论是在前十余年“宗教般”买房的卖房市场，还是近两年从增量上行转为存量平行的买房市场，成交除了购房者满足购买欲望和购买能力必要要素之外，选择某个开发商或楼盘都存在一个重要的环节——有信用做背书。开发商在销售房子时，“信用背书”是通过开发商品牌（代表实力），已开发楼盘（开发经验），产品理念（产品创新和纠错能力），物业等级（入住后长期保障）等逐渐建立起来的。
通常的做法是由销售人员对外传递，这是因为销售人员是开发商对外的窗口，销售人员对外的使用的工具是销讲，而销讲包括：① 环境篇（区位、人口、经济、规划、配套、道路、交通等）；② 市场篇（整体市场、区域市场、直接竞品、热点项目）；③ 公司篇（公司背景、实力、开发项目等）④ 产品篇（项目基础数据、产品理念、产品建筑及景观设计、户型、面积、精装等）⑤ 政策篇（宏观和微观政策、限购政策、金融政策等）⑥ 物业篇（物业实力、特色、服务项目、口碑等）⑦ 100个答客问……⑧ ……以上这些内容都是支撑客户对开发商产生【信用】基础的要素，再加上现场售楼部、示范区、样板间、接待流程、服务细节等硬件和软服务展示出来并在一定时间内才能逐渐建立起来。
在售楼部众多客户来源渠道中，朋介和老带新带看成交比最高，就是因为“信用体系”发生了作用。疫情之下，现在从线下转移到线上有了机会，即使将来搬到了线上实现成交，需要满足两个条件：一是要出现能让客户资金安全且具有完善的良好“信用体系”的平台；二是需要熟悉当地楼市且具有高素养、有底线的优秀房产经纪人或房产咨询师协助。
这是因为对于大宗产品来讲，客户首先要考虑到自己的资金安全，其次是需要专业的人提供专业的建议，而房产经纪人或房产咨询师对当地某个区域、开发商、楼盘更加了解。所以，在疫情之下，线上平台要做的是加快建设和完善“信用体系”，做有责任和有担当的机构。谁能够在这波浪潮中改的迅速，做的扎实，谁就会在新的一波潮流中脱颖而出。
怎么样才能在网上找到真实准确的房源信息，有哪些平台是及时更新最新房源信息的？
本人从事房地产销售多年，用过的系统端口也很多，比如 安居客. 搜房网. 58同城.赶集网，贝壳找房……等等发表一些我个人意见吧。我用过的这些端口给我的感觉还是贝壳找房，比较靠谱，具体好在哪里，我归纳了一下。第一：我现在经纪人身份使用的内部端口贝壳找房就规定的特别严格，比如录入一套房源，我们自己要跟房东先打电话核实好要卖的房源信息情况，地址 在卖价格.装修情况.楼层，是否为端户，产证面积，学区，等等…沟通完了之后也要去实地勘察信息是否正确，如果正确才能录入到贝壳系统上，录入系统后而且贝壳公司要求维护人每隔10天左右的时间就要跟房东沟通一次，价格有没有什么变动，如果有变动调价的话要及时在系统上更改价格，如果经纪人没有维护好自己录入的房源会受到很严格的处罚制度，制度的严格，所以呈现在顾客眼前的房产信息才会更真实。
第二：贝壳系统房源的真实性很大一部分也来自与系统的强大，贝壳系统全部采用机器人工智能识别，验真，计算。这样也防止和杜绝了很多人为的操作容易出现的手误。第三：顾客在贝壳系统找房也非常方便，小区名称，面积大小，楼层 只要一输入系统很快就可以找到自己需要的房子，系统也会在第一时间给你推送最了解这个楼盘的经纪人为你服务。
