小产权房基本上是没有房产证的。小产权房最重要的一点就是便宜，能满足在深圳务工人员的住房需求。下面我们来聊一下，小产权房的优点和缺点。深圳小产权房则非常的便宜，比如龙华*豪苑的小产权房，每平方米均价才5000元,和刚才提到的南山区的商品房，它简直就是天壤之别。
小产权房最重要的一点就是便宜，能满足在深圳务工人员的住房需求。但是也有优缺点。下面我们来聊一下，小产权房的优点和缺点。优点：1、便宜。比如深圳南山区的商品房，每平米均价9万左右，而好地段，大开发商的商品房直接和卖到10万到13万每平方，如果100平方米的商品房买家需要花至少1000万。但是深圳小产权房则非常的便宜，比如龙华*豪苑的小产权房，每平方米均价才5000元, 和刚才提到的南山区的商品房，它简直就是天壤之别。
你在南山区购买一套商品房，可以在这里购买几十套，这就是小产权最大的优点。2、选位置。可以选择的区域位置比较多。比如可以选择离自己单位比较近，或者说是交通比较方便，离地铁比较近的地方。可选择性比较强。缺点：1、没有房产证，产权不明确。小产权房基本上是没有房产证的。小产权房分三种类型：1.原住村民自建筹资新建的农民楼。
想买深圳总价350万左右的房子，有什么推荐？
楼主计划买2室，总价350万元，没说多大面积，暂按60-80平方米计算，单价就是43750-58300元/平方米之间。说下个人意见：深圳市辖9个区。分别为：福田区、罗湖区、南山区、盐田区、宝安区、龙岗区、坪山区、龙华区、光明区。阳光花园，均价45000元/平方米，建筑年代2001-2008年，房龄12-20年左右。
（图片来源于百度地图）（图片来源于百度地图）国展苑，均价41000元/平方米，建筑年代1990-2003年，房龄17-30年左右，建筑年代比较久。（图片来源于百度地图）（图片来源于百度地图）英郡年华，均价52000元/平方米。建筑年代2004-2008年，房龄12-16年左右。（图片来源于百度地图）（图片来源于百度地图）中海康城花园，均价50000元/平方米，建筑年代2005-2015年，房龄5-15年左右。
