你好，谢谢邀请！商品房销售环节，作为一个房地产开发新项目，销售环节我认为有广义的销售环节和狭义的销售环节。二、项目全周期环节除上述以外，包括：1、拿地阶段的环节。限购区域的会有客户资料资格预审、主管部门系统录入、摇号确定购买资格、现场选房、认购或签订商品房买卖合同，其他同上。
商品房销售环节有哪些？
你好，谢谢邀请！商品房销售环节，作为一个房地产开发新项目，销售环节我认为有广义的销售环节和狭义的销售环节。一、狭义的销售环节一般仅指商品房取得预售证后可以开始对外销售开始。包括：楼盘宣传广告推广预售商品房面积预测报告办理商品房预售许可证印刷认购协议或商品房买卖合同拟定并经批准的销售价格销售场地布置及物料准备客户储备（行业称为蓄客）确定销售方式（自行团队销售或代理公司销售）确定开盘销售时间开盘安保次序维护开盘认购或签订商品房买卖合同、或网签合同收款或办理按揭的资料收取。
限购区域的还会有客户资料资格预审、主管部门系统录入、摇号确定购买资格、现场选房、认购或签订商品房买卖合同，其他同上。二、项目全周期环节除上述以外，还包括：1、拿地阶段的环节。如：产品市场定位、同区域楼盘情况、户型面积配比设定、区域人口、消费水平、购买能力等等前端工作。2、尾盘销售环节销售一般达到95%左右时，剩余产品的销售相关工作及后续交房等工作。
谢谢邀请回答前策就营销而言顾名思义就是前置策划，这个阶段一切都不明确，只有政府给出的一些数据指标（限高，容积率，绿化率，建筑密度，配套要求等）。前策内容不是孤立的，而是涉及投拓，设计，成本，财务，营销等单位，需要横向沟通，就营销而言意义在站在市场的角度来建议什么产品才更能贴合市场需求，既以需定销，具体以下几个方面工作:1.初步市场研判 区域市场及项目周边竞品项目情况分析，这是市场定位的基础，也是产品定位的依据，成果输出《市场定位报告》2.初步产品定位 以市场定位为基础，初步给出符合市场定位的客户，功能，产品组合建议，成果输出《产品定位》含产品建议书3 通过闭门会议，联合相关单位及部门进行交底，进行强排，至少3套方案，然后进行经济测算，选出最优化方案，出概念规划设计任务书（经济指标有了）4 初步价格定位 以区间价格及各产品均价进行静态财务测算，是否具备可行性，出具体产品方案，反之则修改5 深化定位 此阶段为详细性方案，出整体营销推广方案总之一个项目有3-4次定位及修正机会，前置工作越科学细致，后期代价就越小，项目相对顺利。
房地产怎么投放信息流广告，有好的案例分享吗？
目前，今日头条、腾讯新闻、百度、一点资讯、网易新闻客户端等平台已覆盖了国内 10 亿互联网用户，随之而来的信息流广告形式也逐步成为了主流广告方式。几大平台的信息流广告收入已近千亿元，越来越的公司采用信息流广告投放方式。信息流广告投放转化效果提升是个很大的命题，行业、目的、用户人群、媒介平台不同投放时采用的方式和策略都会不同。
第一步是最基础的步骤，是进行用户人群选择、落地页制作的依据，也是最重要的一点，确定了用户在哪里，才能把广告投放给谁，选择什么方式投，如何设计广告。第二步：选择广告平台在选择平台之前，你需要了解：你的目标用户通常会通过哪些媒介获取信息？是传统媒介还是新媒体？是微信还是微博？是今日头条还是抖音快手？当然，了解这些是建立在对用户非常了解或已经投放一段时间的基础之上。
