看待金华市区房价，个人认为未来五年金华市区房价每年上涨空间可能也就在5%到7%左右，能够跑的赢通货膨胀。人口流入的状态可以看出金华市区进行房地产开发是有一定市场，这个市场的蛋糕并不大，应该说有一部分不是特别强劲。目前金义东轨道交通正在紧张施工?，由于金义都市新区地处金华和义乌中间点，所以以后无论去金华市区是义乌市区都很方便。
金华房价会暴跌吗？
暴跌几无可能，短时间略有下跌，但从中长期来看，金华房价还有大幅升值的空间。首先看为什么这几个月房价会下跌。金华这波行情从2015年开始，涨的时间够长，涨幅够大，任何商品没有只涨不跌的，涨多了跌一点很正常。而且这波下跌是在多重政策下共同作用才产生的，不是市场行为，而是政策造成的。我国的房地产还是国家的支柱产业，国家不希望房价过快上涨，更不希望房价过快下跌。
一旦房价大幅度下跌，国家立马会出台鼓励政策，所以，期望房价大幅度下跌是天真的。金华的炒房客大多是义乌、永康等周边县市市民，外地炒房客少之又少，所以说炒房客大批撤离是危言耸听。周边市民来金华买房，基本是自己的积蓄，可以自住，也可以投资，不会急于脱手，因而房价不会大幅下跌；金华地理位置决定房价还会大幅升值。
金华的空气、水、居住环境是一流的，尤其是一旦杭州升为直辖市，金华作为省会城市确定无疑。只要有这个预期在，房价几无下跌空间，如果一旦变为现实，上涨空间完全打开；金华虽然经济发展属于全省中游，但义乌、东阳、永康有钱人多如牛毛。有钱能干什么，可以干什么，投资渠道几乎没有，绝大多数人大概只能买房。我预计，50年内，房产还是最可靠的保值增值的主要工具。
金华未来发展潜力最大的是哪个区？
金华一个就两个行政区，一个是婺城区，一个是金东区，要说这两个区哪个在未来最具有发展潜力，我个人觉得金东区可能在未来最具有发展潜力，现在金东区无法和婺城区比，毕竟婺城区占有一定的优势所在，我们要高瞻远瞩，往20年后看，金东区其实是潜力区。一下是我个人看法1、婺城区其实在大家心中应该来说是城区，很多的综合商业体也都在婺城区，不过这几年婺城区在发展上面遇到瓶颈，想跨越瓶颈在某些层面上来说，有一定的困难，而且婺城区的交通也是最麻烦，因为它是早年期间建成，道路的宽度远远承受不住，现在的私家车是疯狂的上涨。
