南京是一个限购的城市，所以在南京买房需要购房证明。▶非南京本市居民开具购房证明的申请材料（1）非本市居民除提供上述相应材料外，需提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，且不得补缴。
南京开购房证明要什么东西？
谢邀。南京是一个限购的城市，所以在南京买房需要购房证明。目前南京购房证明条件如下：1、南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八区新房、二手房都限购（不含六合、溧水、高淳）；2、外地人在南京买房，须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴；3、高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买1套、但不准买第2套；南京本地户籍不限购；高淳对外地人购买首套房要求有所放宽。
符合要求的朋友可以开具购房证明：1、线上开具如果您是本市户籍居民且满足以下任意条件，可直接在“我的南京”App上申请购房证明：（1）未婚单身人士（2）无婚生子女的非集体户离异、丧偶人士（3）2008年后在江苏省内登记结婚的非集体户人士办理方法：“我的南京”手机APP-“我的”-“房产交易登记”-“购房证明”，按照页面提示提交申请。
2、线下开具▶ 南京本市居民开具购房证明的申请材料（1）开具新购住房证明申请表。（2）单身：提供户口簿复印件（核对原件）、身份证件复印件（核对原件），并现场填写《单身情况具结书》。（3）已婚：提供婚姻关系证明复印件（核对原件），以及全体家庭成员的户口簿复印件（核对原件）、身份证件复印件（核对原件，未成年子女可不提供）；户口簿不能反映未成年子女与父母之间关系的，还需提供未成年子女出生证明或独生子女证。
（4）现役军人不能提供户口簿的，需提供军官证（士官证）与居民身份证为同一人的证明复印件（核对原件），以及由军官证（士官证）颁证机构出具确认服役地点的书面证明原件，服役地点在南京市的视为本市户籍居民，服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民。（5）户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不一致的（居民身份证号由15位变为18位的除外），需提供原身份证件与现身份证件为同一人的证明复印件（核对原件）。
▶ 非南京本市居民开具购房证明的申请材料（1）非本市居民除提供上述相应材料外，还需提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，且不得补缴。（2）年龄在40周岁以下，取得硕士及以上学位、高级职称（含正高和副高级）、高级技术职业资格的，不需要提供上述个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。
但需提供在宁单位签订的劳动合同、硕士学位及以上证书、或高级职称（含正高和副高级）证书、或高级技术职业资格证书。▶线下开具办理地点1、主城区中山路大厅（中山路171号二楼）不动产档案馆（华侨路52号不动产管理馆）工作时间：周一到周六，法定节假日除外大光路大厅（大光路49号三、四楼）中央门大厅（龙蟠路9号五号楼）市政服务中心（江东中路265号二楼A4厅）仙林大厅（文枢东路10号楼一楼）工作时间：周一到周五，法定节假日除外2、江宁区江宁市民中心（杨家圩路2号）河定桥大厅（江宁上元大街30号河定桥新苑1栋）工作时间：周一到周六，法定节假日除外滨江服务大厅（飞鹰路41号附近）工作时间：周一到周五，法定节假日除外3、浦口区浦口不动产交易登记中心（象山路1号）工作时间：周一到周五，法定节假日除外。
