老小区一般是指2000年以前开发建设的住宅小区，这些住宅小区都有以下特点一是岁数大，这样的住宅小区，房龄都在二十年以上，有的高达三四十年。谢邀！二手老小区房子能不能购买，一直是热门话题，很多人也是犹豫，不知道怎么选择，其实我认为买新房是买二手房源，纠结不就是价格和房子的配套设施这些，其它的不是很主要原因，关于二手老小区房能不能买，我认为有以下几个因素：第一：购房目的购房目的有：孩子教育、刚需、配套、环境等几大因素，如果小区教育资源、配套设计比较好，房龄不是特别久远，房屋质量有保障，小区物业管理到位，价格又合适，是可以考虑。
为什么有人说老小区的房子不能买？
老小区一般是指2000年以前开发建设的住宅小区，这些住宅小区都有以下特点一是岁数大，这样的住宅小区，房龄都在二十年以上，有的高达三四十年。二是缺乏整体规划设计，由于当时对城市规划统一性差，基本上是哪里有地方往那盖，能盖几栋盖几栋，能正坐北朝南更好，斜着歪着多边形盖也可以，反正能建设就行。三是住宅小区使用功不全，水、电、气、暖、网和消防配置低而不全。
比如供电线路设计为五千伏安，只能满足生活用电，想安大一点的空调线路受不了；暖气管道还是热气取暖而不是热水取暖，互联网都是后加的，加上电视电话线，满楼如蜘蛛网一般。消防设备就是在院里安个消防栓。四是住宅设计理念落后，楼层数小，单个面积小，单窒面积小，有厕所而无洗澡地方；切通风差，光照差，保温性能差；门窗还是纯木的多，钢窗、落地窗很少。
四是由于建的早，自然住的人也老，老工人，老农民，老机关事业人员比比皆是，如敬老院一般。五是小区老小区小，物业服务很少有正规物业公司服务，大部分是设个看门扫地的，或者是社区代管，或者是自治。由于物业服务档次低，房价一般比现房低二千到四千元。六是虽然国家对老旧小区老楼资助改造，有的还安装了电梯，改造了供暖和天燃气和网络改造，比过去好多了，也增值不少，但正像民间形容的：老婆子咋打扮也成不了大姑娘。
二手老小区的房子能买吗？怎么样？
谢邀！二手老小区房子能不能购买，一直是热门话题，很多人也是犹豫，不知道怎么选择，其实我认为买新房还是买二手房源，纠结不就是价格和房子的配套设施这些，其它的不是很主要原因，关于二手老小区房能不能买，我认为有以下几个因素：第一：购房目的购房目的有：孩子教育、刚需、配套、环境等几大因素，如果小区教育资源、配套设计比较好，房龄还不是特别久远，房屋质量有保障，小区物业管理到位，价格又合适，还是可以考虑。
