中国目前只有两座城市征收房产税，一个是上海，一个是重庆。重庆的房地产市场有增值的空间，想要再现上一波疯涨我个人觉得是有一定的难度，毕竟现在政策调控比以前更严格了，而且重庆的GDP所依靠的房地产市场份额较少，这在一定程度上抑制了房地产市场的野蛮增长。
重庆哪些小区最适合居住生活？
适合居住，看似简单的问题，也透露着不同的风格。首先，居住而言，范围其实很广，比如是否满足家人居住需要的房间数，面积大小，功能，以及出行交通，商圈和其他学区，医疗等资源是否配备齐全。在大重庆生活，虽然生活压力不及北上广深，但是每天都是消费，你不赚钱，你不工作，没有办法让一个家庭顺利的运转。而对于光大上班群体而言，如果没有不需要工作赚钱也能轻松过一生的家底，那么绝大多数人群的居住舒适，我个人觉得应该是，出行方便，特别是上班控制交通时间在30分钟以内最好，还得算上重庆的上下班大拥堵。
下班能够就近配备齐全的商场购置生活所需要的日常用品，衣食住行必须完善。比如在解放碑上班，在江北嘴上班，或者在观音桥上班，那么北滨路一带的房子就具备这样的先天优势，可以称得上居住舒适。比如珠江太阳城，融景城，龙湖春森彼岸，恒大御龙天峰，招商江湾城等其次，如果单从房屋的类型舒适度来看的话，舒适度排序就非常明显，比如高层，小高层，洋房，叠拼别墅，联排别墅，独栋别墅，大平层等，由低到高的舒适度排序，就非常明显了。
重庆哪里的房子比较有增值空间？
关于重庆的房地产市场，一直以来都是一个颇受争议的话题，如果考虑增值空间的话，那么这个房子应该就属于投资性房产了，和刚需就有了本质性区别。重庆的房地产市场有增值的空间，但是想要再现上一波疯涨我个人觉得还是有一定的难度，毕竟现在政策调控比以前更严格了，而且重庆的GDP所依靠的房地产市场份额较少，这在一定程度上抑制了房地产市场的野蛮增长。
重庆市房地产市场一直以来保持良性发展，2016年年底至2017年的年中房地产市场出现大幅度的涨幅，但是很快又被一个又一个限购政策稳定。很多人外地人都在质疑重庆市的房价，都觉得重庆市的房价低于了部分二三线城市的价格，有人把价格归结于重庆市商品房50年的年限，但真正了解重庆市房地产市场的人都明白重庆的房地产市场就是政策调控的结果。
城市GDP所依靠房地产市场份额少了，自然会想尽一切办法去调控市场，让市场趋于稳定；相反占有比重增高，自然也就采取一边倒政策。中国目前只有两座城市征收房产税，一个是上海，一个是重庆。重庆所征收的范围为“独栋商品房”、“高档住宅（2017年限定的价格为13941元/平方）”、“三无人员（无户籍、无企业、无工作）”。
另外，本地三套限购，外地一套限购，新房、二手房2年之后上市交易等等举措，迅速将疯涨的重庆市房地产市场降温。如果你考虑在重庆买房作为投资的话，你需要考虑一个2年的时间问题，重庆市2017年9月23日发布的及时生效的《限售令》明确规定新房和二手房需取得《不动产权证》2年后才能上市交易。作为投资者而言，限售令在一定程度上遏制了你的投资周期，而且2年的时间，不可控的因素太多，这一点要去考虑。
谈到增值空间的话，对于重庆而言，个人建议成熟商圈（解放碑商圈、观音桥商圈、沙坪坝商圈、南坪商圈、杨家坪商圈），当然很多发展的商圈也有可能投机，但是风险要比成熟商圈高很多，毕竟你所针对的是重庆市房地产市场。重庆市房地产市场近10年涨幅59%，而周边的城市比如说成都，用2年时间就完成了重庆房地产市场10年的涨幅，如果要投资我更建议你倾向于短期涨幅较高的城市。
西永和渝北哪个潜力更大， 更适合投资买房？
从居住宜居性而言，我认为两个区域都是可以，就自住单方面而言，主城九区都是可以的，那么在综合性考虑下，其中很关键一个点在于人口因素，产业决定人口，这是整个重庆现在所面临一个劣势之一，产业不足，尤其是6 1支柱产业中，高新科技产业基本是外来人口引进，而不是说想北上深一样自来，因此在这个情况下只能覆盖一部分区域，短时间内，长时间来看主要看人口是否可以覆盖整体，那么西永有教育作为大本营，孩子永远都是父母最牵挂的，简单来说一切为了孩子，这点宝妈宝爸们非常清楚，那么中央公园有大方向支撑，10年前一路向北开启之后，逐渐成为大多数一个首选区位，所以我个人觉得这两大区域，居住或者投资都是适合。
