天津滨海新区有没有发展潜力？我觉得天津滨海新区不是有没有潜力的问题，前些年发展如日中天，大有和浦东新区并驾齐驱之势，天津滨海新区的问题是发展用力过猛，自己大块吃肉，周边地区连口汤都没喝到，导致了周边的如宝坻新城、曹妃甸等区域逐步失去活力，甚至沦为鬼城。
天津滨海新区有没有发展潜力？你怎么看？
天津滨海新区有没有发展潜力？我觉得天津滨海新区不是有没有潜力的问题，前些年发展如日中天，大有和浦东新区并驾齐驱之势，天津滨海新区的问题是发展用力过猛，自己大块吃肉，周边地区连口汤都没喝到，导致了周边的如宝坻新城、曹妃甸等区域逐步失去活力，甚至沦为鬼城。所以天津滨海新区是发展消化不良的问题，平心而论，这十几年来滨海新区发展确实不错，成绩显而易见，但个人觉得，唯有一点不足，这可能到后期会形成尾大不掉的困局，就是摊子铺的太大了。
纵观上海浦东新区比天津滨海新区早了10年，现在最亮丽的就是陆家嘴周边，远一点的如以前的南汇也还在缓慢发展中，需要一步一步的根据规划和配套，逐步有序的推进。但滨海新区一下子摊子铺的太开，又是于家堡又是响螺湾等等，是否高估了城市对资金、人口、资源的吸附能力？天津滨海新区有没有发展潜力？综上观之，我觉得滨海新区首要之义是消化巩固，“罗马不是一天建成”，天津当有成功不必在我的心态，一步一个脚印！以上观点你有异议吗？。
未来十年天津滨海新区最有发展的地方会是哪里？
我个人虽然不住滨海，但也常去，对比各方面来说，现在中新生态城是滨海投资、发展的重点。说是中新生态城，一是因为这是一个中国-新加坡共建的示范城区，两国都往这里投入了大量的心血，包括资金和政策扶持，兴建学校、修筑道路、建地铁，还有大力引进新兴企业，这里不会是工业集中区，而是高新技术产业集中地，产品紧跟社会发展，产品附加值大，效益明显好于其他城区；二是这里是中新两国为应对全球气候变暖，加强环境保护而做的典型示范，使得生态城绿化率高，污染小，又临近海湾，适合居住，现在这里的小区入住率已经很高了，随便里边转转满是人了，不再荒凉，这里2018年还被推选为“2018中国最具幸福感生态城”。
天津滨海新区中新生态城面积有多大，常住人口有多少？
生态城实行开发主体与管理主体分离。生态城投资开发有限公司是生态城基础设施和公共设施的投资、建设、运营、维护主体，按照生态城管委会的计划要求负责相关设施的建设、运营和维护，并享有相应的投资权、经营权和收益权。市政公用设施配套费和土地出让金政府净收益，用于这些设施的建设与维护。在合资谈判过程中将股权投入转变成债权投入，有效解决了生态城建设初期现金流问题。
在能源基础设施建设运营方面，变源头公司各自为政为统一施工、管网租赁。落实市政府税收“不予不取，自我平衡”的政策，生态城投资开发有限公司还积极争取包括保险直投、公司债券等多种融资模式的尝试，使创新真正成为企业核心竞争力。 短短时间，沧海桑田。今年生态城将确保完成总投资80亿元，起步区建设初见形象，产业促进初步发展，环境治理初显成效。
根据规划，中新生态城起步区居住面积290万平方米，商业总建筑面积31.4万平方米，产业总建筑面积24万平方米，规划住户2.65万户，人口约30，5万。主要包括临近轻轨的商业中心、生态环保大学、商业园、临水居住区及青坨子特色保留区。整个起步区用三到五年的时间建成。生态城住房政策和主要居住人群也备受关注。
据项目负责人介绍，生态城会同时满足不同收入、不同需要居民居住。建成之后，生态城将提供充足的就业岗位，这部分从业人员将构成城内主要居住人群。生态城一期起步区4平方公里完成地面平整工作后，首先进行道路建设和地下管道铺设等。生态城已和多家有投资意向的外资企业展开谈判，日本、新加坡、印度尼西亚等地的投资者对项目表现出兴趣。
