1.不想要老破小，也就是说你拒绝了总校的学区房，那基本就排除沈河区了，皇姑区的话不知道你愿不愿意去那边居住和生活，再就是学区也没有和平区稳一些。3.最后说一下，现在在沈阳买学区房不只是单纯的买“学区”，你要考虑未来出手和周边配套，对于老房子，未来再卖楼龄更老，接受的客户更少。
为什么沈阳今年二手学区房不好卖掉？
2019沈阳教育政策及影响公民同招，民办摇号6月，国家发布新政：民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生；对报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取。执行最严择校令11月，最严择校令刷屏，沈阳开展义务教育大班额消除攻坚行动，年底前将彻底消除大班额和超大班额，执行“史上最严择校令”。民办名校的入学机会充满随机性，托关系给孩子办择校也行不通了，公办学区房成了孩子入学名校唯一稳妥的方式。
沈阳热门双学区房最新价格和平区南京一校＋南昌中学房龄较老的双学区房，价格在1.5-2万元/平米不等，房龄较新的万科金地中山公园，房价近3万元/平米。铁路五校＋南昌中学/134中学一室小户型价格在1.6-1.8万元/平米不等，面积稍大一些的价格在1.3万元/平米左右。个别楼层、朝向、装修都好一些的小户型，房价能达到2万/平米。
长白几乎遍地双学区，是有经济实力的家长们的首选。根据房龄、面积、装修等不同，房价在1.7-2.4万元/平米不等，其中，华润幸福里的房价已达到2.5万元/平米。皇姑区岐山一校＋四十三中学几乎都是老房子，房价在1.3-1.5万元/平米不等，五三小区、辽歌家属院等都比较热门。珠江五校＋四十三中学有一些房龄较新的楼盘，像经典生活、亚洲城等，但价格也更贵，在2万元/平米左右。
省实验学校牛，房源少（只有辽大二部和老三栋），房价在3-5万元、平米不等。沈河区文艺二校＋七中一室小户型价格在1.7-2.3万元/平米不等，两室及以上价格在1.5-2万元/平米不等。文化路小学＋七中一室小户型价格在1.5万元/平米左右，两室及以上价格多在1.3万元/平米左右。以上都是老房子的价格，房龄10年内的七中双学区房，房价约在3万元/平米；房龄10-15年的，房价在2-2.5万元/平米不等。
按照现在的高考成绩看应该是首选皇姑（120中），再选和平（20中）铁西（31和4中）再选沈河（27中）买初中学区的目的是为了上好高中的概率增大，最终为高考做准备，以高考600分为分界点考到最后拼的就是大三校和五岳（120中 20中 31中 4中 1中）初中除了主校，分校没有中考数据支持或是冠名分校数据不佳，现在讨论好与坏无意义。
想在沈阳给孩子买套学区房，在哪里买合适？
首先说学校，沈阳目前的教育不错的就沈河和平皇姑这三个区域。而现在来看如果沈阳明年实行多校划片的话，长白的学区肯定是最稳的，这点毋庸置疑。1.不想要老破小，也就是说你拒绝了总校的学区房，那基本就排除沈河区了，皇姑区的话不知道你愿不愿意去那边居住和生活，再就是学区也没有和平区稳一些。2.首付80 月供5000左右，也就是总房款170w左右。
这个价格在长白大稍微新一些的楼盘可以选一个两居室，老点的格林之类的可以选个三居室。3.最后说一下，现在在沈阳买学区房不只是单纯的买“学区”，你还要考虑未来出手和周边配套，对于老房子，未来再卖楼龄更老，接受的客户更少。周边地铁商业，距离学校的远近程度也很重要。每天能让孩子多睡半个小时，几年下来也是不少的时间。
