离大海很近的海景房到底好不好？根据我在海边的生活的体验和在内陆城市出差和生活的经历就能感觉出来：一，北方内陆城市的自行车，新买的自行车好几年都不会生锈，而烟台市的自行车不用半年就锈迹斑斑；二，在离海边住得很近的居民去烟台中医院进行拨罐治疗，拨完罐后会呈现黑紫色和水泡，这就是中医所说的受了寒气和湿气！海边的房子夏天度度假、避避暑是可以的，但不适合长年居住，离海边距离很远的位置才是最适合的，有一定的湿度但不至于太潮，有风刮的感觉又不至于像海边风吹得那么猛烈！一句话：海景房要真是那么好？早就让烟台本地人挤满了，轮得上外地人！海边的房子对于外地人有吸引力是由于：因为距离遥远而产生美，因为不了解而产生强烈的向往！。
烟台的海景房怎么样？
我去过，在开发区金沙滩一带建有不少的海景房，离海边也就二三十米远。景色不错，尤其是夜晚…海岸边的观景路长达七八公里，各种造型的观景灯在夜色中 光彩夺目。再一个就是管理规范到位，价格也较适中。无论是去购物，还是去市里(含福山区)，路程都很近便，坐车二三十分钟就到了。当然，这类海景房不属于普通小区居民住房，由于距海边太近，空气环境比较潮湿，只适合短期游住。
烟台海阳的房子值不值得买？
谢谢邀请。海阳房子值不值得买？答，身体好，喜欢孤寂，到烟台下属的海阳市尚可。若想投资或炒房风险大于收益。理由，第一，海阳的海景房盖得太多。有好多烂尾楼。第二，许多老板在海阳亏得裸体逃跑了。第三，海阳市大约只有几十万人口，而且是人口净流出的城市。第四，海阳修了核电站，虽然理论上很安全。但是，人们怕诺切尓贝利和福岛的核事故重演。
烟台海边的房子值得投资吗？
个人认为不值得投资，烟台市的房价在2017-2018年已经经历了一波大涨，2019年基本趋于稳定，二手房普遍下跌，进入2020年，房价也是非常平稳。简要说下烟台市相关情况：烟台市，山东省地级市，紧邻青岛市，综合经济实力排名山东省第3，仅次于青岛、济南，人口700万左右。烟台辖5个区、6个县级市，5个区为：芝罘区、福山区、牟平区、莱山区、蓬莱区。
简要说下烟台海边不值得投资的原因：一是目前价格已经处于高位，上涨空间有限。目前烟台市房屋均价11800元/平方米左右，配套齐全的沿海房子主要在芝罘区、开发区、莱山区，新房少，二手房多。牟平区、高新区也开发了大量的海景房，新房相对多点，但是目前配套还不完善。芝罘区：烟台山景区南侧附近的海景房均价在18000元/平方米左右，二马路附近的海景房均价在21000元/平方米左右（有些是学区房更贵）。
莱山区：渔人码头附近的海景房均价在20000元/平方米左右，烟台大学附近的海景房均价在14000元/平方米左右。开发区：金沙滩附近的海景房均价在15000元/平方米左右，万达附近的都是20000元/平方米。高新区：烟台职业学院附近的海景房均价在12000元/平方米左右。牟平区：某些大开发商开发的好多临海别墅，350-600万元/套。
再一个，有青岛市房价制约，目前，青岛市西海岸黄岛区海景房均价也在15000-25000元/平方米左右，烟台市海景房也在这个价位，而烟台综合实力距离青岛差距较大，房价差不多大家肯定选青岛。二是烟台市区人口不多，市区对周边县市的吸引力不强，房屋持续购买力不足。烟台市的特点是所辖县市的综合实力都很强，龙口市、莱州市、招远市都是我国百强县，烟台市区对周边县市的吸引力不够，很多人都在所属县市购房，市区房屋持续购买力不足。
三是国家政策就是房住不炒，谁出头打谁。疫情过后，房价快速上涨的银川市、深圳市、唐山市等城市均被约谈，这些城市也纷纷出台了相关严控政策，保持房地产市场稳定，可以看出国家对于房住不炒政策的执行力度，所以，未来的大趋势就是房价总体保持稳定，可以涨但必须是缓涨，符合经济发展规律的涨，以后想像2017-2018年似的，投资房子赚大钱是不太可能了。
为什么说烟台人最喜欢住海景房？
离大海很近的海景房到底好不好？根据我在海边的生活的体验和在内陆城市出差和生活的经历就能感觉出来：一，北方内陆城市的自行车，新买的自行车好几年都不会生锈，而烟台市的自行车不用半年就锈迹斑斑；二，在离海边住得很近的居民去烟台中医院进行拨罐治疗，拨完罐后会呈现黑紫色和水泡，这就是中医所说的受了寒气和湿气！海边的房子夏天度度假、避避暑还是可以的，但不适合长年居住，离海边距离很远的位置才是最适合的，有一定的湿度但不至于太潮，有风刮的感觉又不至于像海边风吹得那么猛烈！一句话：海景房要真是那么好？早就让烟台本地人挤满了，还轮得上外地人！海边的房子对于外地人有吸引力是由于：因为距离遥远而产生美，因为不了解而产生强烈的向往！。
