公寓和普通商品房并不相同，公寓通常是办公和居住两用，或者办公和居住混杂，这就意味着，公寓具有更大的人口密度，而人员也相对复杂，人员流动性较大。谢邀，从小区生活环境的角度考虑，必然是公寓带来的不利影响更大。这意味着，配备用公寓的小区，在生活环境方面，将面临这三个不利影响：1、卫生环境质量的下降。
你好，我是正南，很高兴回答你的问题。首先回答值不值得这个问题：个人觉得不值得。1.商业水电，生活成本高Loft公寓一般只通水电，不通气，以成都为例子，民用电一般0.3-0.65毛一度，商用电1块一度，民用水2.5一吨，商用水4块一吨。物管费商业性质不会低于4块一平，住宅1-2块一平。本就是年轻人，收入不会太高，光生活成本这一块，比住宅加重至少百分之60，幸福感会大大降低。
2.贷款年限短，首付五成，利率上浮百分之30以上。银行规定商业属性贷款，最长10年，也就是120期，基本所有银行对于商业属性贷款利率上浮30，首付5成！本来现在房价就高，收入低，货币贬值快，每个月还款压力非常大，住宅首付三成，正常利率，何乐而不为呢？3.商业属性，用途参差不齐，管理混乱。年轻人买loft住是没有什么问题，问题是一栋loft有人办公有人自住，人口流动性大，本来没有问题，人多了问题就来了，不论物业也好，政府也罢，loft的前身是工厂转化而来的，商业用途是在首位，不能避免，结合中国国情，加入居住属性，开发商的炒作，让越来越多的人理解错误。
小区里有公租房或者公寓，哪种以后会更影响小区内的生活环境？
谢邀，从小区生活环境的角度考虑，必然是公寓带来的不利影响更大。公寓和普通商品房并不相同，公寓通常是办公和居住两用，或者办公和居住混杂，这就意味着，公寓具有更大的人口密度，而人员也相对复杂，人员流动性较大。这意味着，配备用公寓的小区，在生活环境方面，将面临这三个不利影响：1、卫生环境质量的下降。过多的人流量必然会创造更多的垃圾，超出一般居住性小区的承受能力，这就导致小区卫生处理负担加重；2、噪声污染的加重。
人口的增加必然会带来更多的噪声，使得小区环境更加嘈杂；3、小区安全受到威胁。小区是居住区，和办公区存在不同的安全要求，而对于办公区的人员管理和对于业主的管理并不能采取同样的标准，小区安保保工作量随之下降，而御龙混杂的办公人员也容易给小区安全带来隐患。而公租房与公寓不同，公租房的价值就是居住价值，从居住的角度来看，普通商品房并不存在本质区别。
公租房是一种保障性住房，是政府为解决低收入群体的居住问题推出的一种租房形式，公租房原本也是商品房，只是在政府的操作下，成为公租房，除了租房相对较短，租客更换相对较为频繁，对小区环境并不会产生多大的影响。对于刚需者来说，如果小区当中存在公寓，在决定买房之前，还需要三思而后行，但如果是小区当中存在公租房，其实对于刚需者来说，并不会带俩实质性的影响。
