贵阳哪几家房地产开发商的物业服务比较好？
贵阳的房开物业，其实大致可以分为几类，头部的物业服务公司，当然是一些品牌房开项目，比如top10以内的融创、华润这些精品盘，另外，恒万碧三家（恒大、万科、碧桂园）的物业，也都相对有一套规定的体系可循，不说一定能够做的多出众，但是基本的物业服务水准的规定动作，还是有的，这个层面的物业，基本上都是全国排名Top10以内的房开，算是第一梯队。
当然，这里说的品牌，一般房开都是Top10品牌全资或者控股，毕竟，任何房开在贵阳开发楼盘，雇佣的物业人员一般也就是贵阳当地的劳动力，不会耗费成本从大区成都或者重庆甚至其他地域调过来，至少一线员工很多都是贵阳当地的劳动力素质水平。第二梯队，就是本土的一些品牌房开商巨头，比如宏立城、中天、麒龙等，这些房开，发迹于贵州本土，长远看也是想要继续耕耘下去的，一般还是会估计一些市场口碑，而且这些物业服务的客户比较多，经验还是很有用的，虽然说物业服务的水平，不说能够和一线top10竞争，但是至少能够维持一个居住舒适度的下限吧，特别是宏立城花果园的物业，那么大一个楼盘，能够管理到如今的程度，殊为不易，虽然提升的空间仍有很多，但某些方面还是可圈可点的。
第三梯队，就是一些本土小房开的物业，或者一些和本土资本合作的品牌房开，这样的项目，有的其实也就是做完这个项目，下一个项目什么时候再做都不知道，所以，物业品质和服务方面，要么引进品牌物业进来接管，要么自己组建一个不知名的物业公司，经常还是会有一些业主反映出来的物业问题，有的能够解决，有的是根本就解决不了的。
贵阳作为一个省会城市，房价为什么却不涨反跌？
先看是不是，再问为什么。其实，如果经过长期的观察，就不难发现，贵阳的房价从2016年到2021年这么些年间，其实还是有不小的上涨幅度的，根本谈不上跌，这其实也是和贵阳近些年的城市发展、人口增量有关系的，老城区地势受到山形地势限制（比如黔灵山脉），可以说人多地少，常住人口的增量，让居住的需求上来了，自然会影响楼市的供需关系。
更远一点，从2010年开始，花果园开始棚改到现在，确实是吸附了不少人口增量的，说句题外话，如果没有花果园容纳了那么多“新贵阳人”，贵阳的房价增速可能还没那么快，因为人口规模大小和城市能级密切相关。近十年间，一些比较知名的房开商开始布局贵阳市场，比如中海、融创、华润、龙湖、金科等，这些品牌房企的项目一般都比较有竞争力，所以价格卖得高，这就导致了楼市的分化：市场就那么大点，一些“过江龙”来了，对于一些实力不强的本地小房企，自然也是一种竞争和冲击，所以小房企、小项目的价格如果不下调，可能就会留下库存，而对于房企而言，房价低一点卖出去，可能只是利润上少赚点的问题，但如果是滞销卖不出去，那可能就会影响到回款和资金链的问题，本来现在融资端就比较紧，回款压力还是不小的。
有的人可能看到了这些小房企的小项目，感觉价格“跌了”，但实际上，如果把品牌房企的中高端价位拿来一平均，可能未必房价会下降，只能说开始出现了分化，这也是市场繁荣的必然。另一个因素，可能就是2020年疫情的影响，确实2020年有些大品牌比如某大都开始了促销打折，带动一些房企开始打折促销，但是到了2021年，可能也会出现回暖的迹象，比如土拍市场火热、拿地溢价率提升、品牌房企调价等，确实是，2020年很多人被“耽误”了的购房需求，到2021年释放出来，还是会有一些行情变动的，各大房企雄心壮志，准备承接这一波需求，就看花落谁家了。
