先介绍一下苏州新房的刚需板块分布情况，2万以内能买哪？北边黄埭、渭塘已经2万左右；西边太湖度假区1.8-2万，通安2万；南边吴江运东1.8-2万，吴江城南2万出点头；东边没有，最便宜的甪直已经2.3万起.就买新房而言建议购买运东，运东属于吴江开发商区发展迅速，城市界面非常好，离市区都不远，单价又低所以性价比非常高.目前一条地铁线路没有，有时候一条没有比有一条但不到自己小区要更靠谱.吴江目前运东楼盘全部是在运东大道两边，可以说运东大道是主干道.未来肯定会有地铁，地铁规划在哪？一定是主干道且两边社区比较多的主干道.购买次新小区（一般交付2-3年），原则上不建议购买次新小区.这类小区一般都是遍布在上面讲的刚需板块.就位置而言和新房没什么区别，价格一般比新房便宜1000-2000.为什么不推荐，原因如下：1.跟新房相比，新房户型更好赠送面积更多2.新房的社区配置更完善3.次新房一般初次购买价格基本低于新房价格的7000以上，甚至更低.未来两个小区卖的时候你会发现均价相差肯定超过你现在省的1000-2000.具体原因自己分析或者咨询我，这里长话短说.老小区，老小区分两种：一种是20年左右的有一种是10年左右的.就楼主提问不考虑学区，那么建议楼主购买10年左右的小区.为什么推荐购买10年的小区.1.不算老，整个小区的配套设施基本算比较新2.位置更好，而且不是好一点点3.配套更加醇熟，而且都是看得见的醇熟.建议加点钱购买吴中越溪、城南，淘一淘均价2万出点头也能有，无论配套是位置比甪直新房强多了.如果非要2万以内，建议在其中胥口、新区许关也能淘到.而且都是商品房不是安置房.这两个区域的二手房算性价比很高的.所以买房子买哪里，不能一概而论.具体看买什么产品，买新房是二手房等等.具体万问题具体分析.。
苏州城南吴江区的房价还会上涨吗？为什么？
在合理的范围内小幅度增长，为什么这么讲，从区域来说，吴江位于苏州南部，自古以来发展从东南先起，不管这句话有无道理，我们来分析苏州其他区域，苏州西部高新区，基本没有可以拓展的空间了，目前科技城都靠近太湖了，发展地域有限，现在往通安，浒关方向靠近，苏州北部相城区，高铁新城计划，建设至今，取得结果颇为丰富，黄埭，太平，阳澄湖镇都以在辐射范围内，都快靠近常熟了，苏州东部，工业园区和吴中区，齐力向甪直方向开发，苏州南部，吴江，目前大格局还未成，苏州有中环西线，北线，却缺少中环南线，苏州有高铁北站，但缺少苏州高铁南站，这些都是以后可以拓展的交通，目前都在规划中在从地缘优势上来讲，吴江靠近上海和嘉兴，从国家2050年长三角一体化大格局发展角度，这些都是苏州以后的发展方向，基本可以说苏州的南大门就看吴江区，从现在房价来讲，吴江区目前是苏州价格的洼地，是许多刚需的选择，厚积薄发的吴江区也会越来越好。
