房子越建越多，对于房地产经济的依赖便会越来越重。但同时又缺乏规划和相应的配套设施及科教文卫，再加上人口规模并不足以撑起如此海量的商品房，会导致入住率不高。从当前火热的楼市来看，前期对于经济的增长是有益的，但从长远来看，则不然。惠湾区的前景展望随着隔空并入深圳的深汕合作区和深圳东进战略的兴起，深惠交通的融合，城轨、地铁和高铁的连通，陆地相连海域相接的惠湾当然一定程度上也会迎来新的发展机遇。
惠州这边发展什么项目比较好？
惠州农村地区生态环境不错，适合于养殖业和畜牧业，搞生态养殖。地形气候上讲，广东惠州地区属于岭南，亚热带海洋性气候，常年湿热，植被覆盖率高，但地形属于丘陵地带，没有大面积的平地，所以使得这里不能像长江中下游地区的江汉平原，淮河流域的华北平原，黑龙江流域的东北平原等发展种植业。但是不要灰心，每个地方因地制宜都有当地的一套特色农业，就惠州来讲，那边有个黄三洞水库，是整个惠州片区的天然调温剂，比较适宜养土鸡，养鸭，养鱼，种果树，种茶树等立体生态农业。
我做自媒体：“跟着山哥逛农村”，就去到惠州一家养土鸡农户家里玩了两天，他们家承包了一个小山头，在山上种三华李，种荔枝龙眼果树，半山腰就是鸡舍养殖土鸡，走地鸡，两个大鸡舍共一万多只鸡，土鸡散养，鸡可以到山周围活动找虫子吃，也集中定点供食，喂的是煮熟的玉米粒，稻谷，小麦等，可以理解为鸡的正餐。再远点的山脚下就是几个鱼塘，鱼塘面积不大就一个篮球场大小，里面养鱼，品种有草鱼，鲫鱼，鲢鱼等，鱼塘边边上还可以种植一些生长周期短的蔬菜水果，比如韭菜，空心菜，黄瓜，番茄，青椒，小白菜等，挺好的。
在惠州买房，选择哪个区域适合居住？
在惠州买房，哪个区域更适合居住这个疑问我分享一下个人的看法。惠州是个不错且宜居的城市，现在我是在惠城的仲恺高新区这边工作，对惠城和仲恺都算是比较熟一些。按照惠城来说的话，个人觉得金山湖和江北还是不错的。金山湖片区是惠城区未来人口集中居住的地区之一，金山湖公园的主要功能是为城市居民提供旅游观赏健身等活动场所。
推荐江北主要是江北的发展有一种“士别三日，定刮目相看”的感觉。江北在金融、贸易、行政等多方面建设发展日益完善。江北的可以简单划分为4大商圈，为华贸商圈、佳兆业商圈、三新义乌、水北区。这几个区常被市民冠于“高大上”“大品牌”。对于仲恺高新区这边的话的居住环境比较适用于在仲恺这边工作的人员。这边有几个高新产业比如我们熟知的TCL、德赛西威、LG、三星、可口可乐。
现在想买房，深圳、东莞、惠州、珠海，怎么做选择呢？
深圳，东莞，惠州，珠海 四个城市除了惠州其他三个城市都完全或者部分限购呀 ，你这样问的话应该是哪个城市都没有准备社保是吧? 你是打算自己硬凑社保年限还是准备去代持或者其他的一些方式呢?代持或者其他的方式我就不跟你说了 ，自己买社保硬凑的话 ，深圳是迁户口三年不迁户口五年有购房资格 ，这个相当于是买不了了，直接pass掉,剩下的东莞，珠海，惠州 ,最值得买的是惠州临深的去深圳轨道站点附近的二手次新房 , 很多人都说惠州临深买房是个坑，一二手相差30%，买了就亏30% ,这句话大体上是正确的 ，惠州临深的房子的确很多一二手价格相差巨大 ，有的价格甚至超过30% ，比如19年4月我去看龙光城的二手房子，一套90平98万，带装修，家具齐全 ，而当时新房的价格在15000~16000 ，一年半之后，2020年的八九月份，那里的房子二手的成交价已经到一万六了 ，再比如2020年8月底9月初，我去看德州城的一套一，二期的二手房子 ，业主要价11600一平 ，他那个是中间楼层的 ，而同时我去看德州城的一手新房，一个四层的，五期的要21000一平 ，当然，我看的那套二手房两周后也就卖掉了 ，所以说惠州的二手房存在很多机会 ，出现降价急卖的概率比深圳那些地方要大的很多 ，所以它是一个非常不错的选择，但是呢就是要耗精力 ，要经常去某壳上看一下 。
