我是2011年来胶州的，到目前为止也算是对胶州略知一二吧。我认为胶州房价涨了这么多，和这条八号地铁的开通，有很大关系。胶州发展就是物流基地，本身交通便捷，再加上新机场建成，基本取代潍坊的胶东半岛物流运输集散地，对青岛来说是好事，但对胶州本身来说不是太好的事情，格局已经定在来蓝领上，脏活累活胶州全部承担了。
青岛胶州潜力大吗？
胶州发展就是物流基地，本身交通便捷，再加上新机场建成，基本取代潍坊的胶东半岛物流运输集散地，对青岛来说是好事，但对胶州本身来说不是太好的事情，格局已经定在来蓝领上，脏活累活胶州全部承担了。如果你想问房价的潜力，我觉得没什么潜力，现在价格在高位，大量的土地没有开发，人口还不够，越来越多的新盘入市价格厮杀的会很厉害。
为什么青岛新机场没有在莱西建？
谢邀机场建设行为，归根结底是形成交通商业圈，选在胶州具有战略意义，比如拉动胶州、平度及高密人员集散所带来的商业、交通、服务业发展，由于城阳已经发展起来了，所以机场外迁有助于落地区域的经济带动。至于为什么没在莱西建，我想是因为胶州的区位比莱西要好很多，胶州正在撤市换区，而且毗邻胶州湾，机场在此建设，更能突出青岛特色，是青岛城市资源的辐射中心。
青岛胶州的未来发展情况会怎么样？
要想回答这个问题，我们需要从多方面来辩证地看待题目的问答。1:地理位置。胶州市地处胶莱河入口南部，属海淀平原，温带大陆性季风气候，年平均气温13.6℃。年均降水量695.6毫米。胶州是山东半岛联结省市间、海内外的重要交通咽喉，海陆空和地铁将无缝对接，拥有国家级经济技术开发区、国家级临空经济示范区、国家级胶州湾国际物流园、国家级欧亚经贸产业园等4大“国字号”平台，科技教育旅游文化事业均蓬勃发展。
2:经济发展水平。胶州市行政区划面积1324平方千米，总人口87.6万人，2015年GDP生产总值981.15亿元，人均11.2万元。胶州市辖6个街道、6个镇，2015年全国百强县排第19名，北方第4名。3:产业分布情况。2011年，胶州市生产总值完成668.33亿元，按可比价格计算，同比增长15.8%，其增速分别比中国、全省和青岛市高6.6个、4.9个和4.1个百分点。
其中，第一产业增加值44.95亿元，增长5.4%；第二产业增加值377.12亿元，增长17.4%；第三产业增加值246.26亿元，增长15.3%。三次产业贡献率分别为2.4%、62.9%和34.7%，分别拉动经济增长0.4个、9.9个和5.5个百分点。三次产业比例由2010年的7.1：57.4：35.5调整为6.7：56.4：36.9，第一、二产业比重下降，第三产业比重提升。
