当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。房产继承可能会交税：（一）直系亲属继承：（不纳入限购）1.营业税=证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)；未过5年=估价×5.6%2.个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)；未过5年估价×1%。
简单讲，房产继承是房产所有权人死亡后发生的事，房产赠与则是房屋所有权人生前发生的事。具体讲：房产继承是指按照《继承法》的规定，房产所有权人死亡后，依照法定程序将其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产继承可能会交税：（一）直系亲属继承：（不纳入限购）1.营业税=证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)；未过5年=估价×5.6% 2.个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)；未过5年估价×1%。（二）非直系亲属遗赠：（纳入限购）1.营业税：证过5年可免征；未过5年=估价×5.6% 2.个税：证过5年且唯一住房可免征；未过5年-估价×1%。
房屋赠与是指房产所有权人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。而且以下三种情况还不用交税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
