还有就是很多学区房都是二手房，在落户方面必须等原有户口全部迁出后才可以将家庭户口迁入，而有的政策表明必须落户买3年或者几年才可以拥有某学校的学位，所以导致房子买了，孩子却无法入学。所以说在选择学区房时一定要仔细了解当地的相关政策，或者近年来政府相应的举措，仔细分析学区房与学位相应的走向，不要只凭开发商的一面之词就盲目的选择，避免房子到手了，学位飞走了。
3.学区合同要签订我们都知道现在很多开发商都会以学区房为噱头吸引购房者，而上当的人肯定不只几个。有的是买的学区房，交房后，孩子上学发现没有入学资格;有的则是入学时发现学校和之前说的学校不是一个，各方面的配套都比较差。所以为了保证我们自己的利益和孩子的未来，在签订购房合同时一定要将学区房的相关内容记录在合同中，在后期出现问题时能够有依据进行维权。
郑州有哪些优质学区房推荐？
郑州的学区房多了，有好学校的地方周围都是学区房。省实验中学，是省级学校，它周围的房子都是学区房房，在郑州管城区文化路，周围2公里都是学区房。郑州外国语中学在中原区陇海路65号，周围2公里都是学区房。以上这两个学校是河南省名牌示范学校，教学质量高，入学竞争激烈。郑州一中在中原区伏牛路，郑州二中在二七区桃园路，郑州三中管城回族区西大街郑州四中二七区京广北路86号。
以上四个学校教学质量排名是一中、四中、二中、三中这些学校周1.5公里都是学区房。郑州中学、郑州外国语学校都在郑州市高新技术开发区，这2个学校很有名 ，教学质量高，师质力量好，教学设备好 在周围1.5公里都是学区房。郑州还有许多名校的分校也很有名，如港区的国际实验一中等，学区房发展也很好。不知道你要选择那个学校，具体还是要根据孩子的情况选择，以便适应学校生活。
郑州买房哪个区域好，升值空间大？有哪些好的楼盘可以推荐吗？
首先，这是问题是伪命题，提问也是不准确的。2021年郑州还会有不少楼盘入市，价格也有很大的差别。在选择楼盘的时候，建议从这一下几个方面入手：其一、位置和地段这个至关重要，目前郑州四环内，房价高的地方，都是位置比较好的。其二、交通，尤其是地铁这是现在最保值的，对很多人来说，现在在买房的话，要买规划地铁的楼盘，不要买已经规划好的地铁房，其三、学校学校是硬通货，并且未来房子的多少，和学校有很大的关系。
其四、个人实际情况和需求对买房人来说，要清楚个人的需求，不要盲目地去买房，不能买太贵的，要根据自身实力来买房。最后给大家推荐一下买房的建议买房要实事求是，不能盲目跟风，能买市区不好买郊区，能买三房不好买两房。能多贷款就多贷款，这是人生唯一一次低息的贷款，一定要用好。就目前郑州房价来说，最少上半年房价不会还有明显的上涨，一定要抓住机会。
