1.物业服务费包括：物业人工成本，秩序维护成本、环境管理成本（清洁、绿化、四害消杀等）、公共设施设备维修养护成本、公共能耗、日常行政费用、商业保险（如：公众责任险、财产保险等）等；2.未成立业主大会的普通住宅类物业或政府公租房、政策住房等实行政府指导价，其它类物业（包括成立业主大会后的住宅物业）实行市场价，由业主（业主大会、业主委员会）与物业公司协商定价；3.物业服务费不是政府收费，不能称为篇“统一征收标准”；但对于上诉的普通住宅、政府公租房、政策住房等（实行政府指导价）有政府规定的服务标准和指导价格；4.以上回答可能不是太精准，但有一点可以明确，各省市对物业服务费都有专门规定，也有相应的服务标准和指导价格，可以直接上网查询。
小区物业管理费包含哪些项目？
椐我所知，很多物业管理部门都是建筑商在建房時招的，业主在领取房子钥匙时必须要在他们预先规定好的本本上簽字认可，否则你领不到房无法装修。更看不到收费标准是从哪里来的，更不知道停車库是属业主的还是房开商的，公共的地方少数人占了，公共场所停车物业作为一收入，绿化妙妙无几，而物管费的标准远远超过支出所需，这就意味着业主是物管的找钱关系。
业主需要有自己的业委会，业主要知道每月总收和总支出，可以有适当留存，是防不测，但必须每项一淸二楚，在业委会监督下要定時公布，而不是定一个收费标准就向业主要这么多而是要计算总收入和总支出的前提下来定标准，这样就不可能业主同物菅产生多大的矛盾。因为你物管本身就是为业主服务的，收取必要的费用开支人员工资公共水电等费用，维护电梯等也都是必须的，我讲了，问题收费标准是否合理计算出来的这才是关键所在。
物业费都包括哪些费用？有没有统一征收标准？
1.物业服务费包括：物业人工成本，秩序维护成本、环境管理成本（清洁、绿化、四害消杀等）、公共设施设备维修养护成本、公共能耗、日常行政费用、商业保险（如：公众责任险、财产保险等）等；2.未成立业主大会的普通住宅类物业或政府公租房、政策住房等实行政府指导价，其它类物业（包括成立业主大会后的住宅物业）实行市场价，由业主（业主大会、业主委员会）与物业公司协商定价；3.物业服务费不是政府收费，不能称为篇“统一征收标准”；但对于上诉的普通住宅、政府公租房、政策住房等（实行政府指导价） 有政府规定的服务标准和指导价格；4.以上回答可能不是太精准，但有一点可以明确，各省市对物业服务费都有专门规定，也有相应的服务标准和指导价格，可以直接上网查询。
