很显然，宁波杭州湾新区是宁波发展的主方向之一，宁波发布“十四五”规划，“促进慈溪城区、余姚城区和前湾新区相向融合发展……加强三地与主城区融合联系，打造高质量发展重要引擎和宁波都市副城”。纵观整个宁波市，宁波杭州湾新区(前湾新区)作为宁波为数不多不限购的区域之一，发展前景可期，购房政策宽松，房价优势凸显，众多置业者将目标锁定于此。
宁波杭州湾新区的房子你认为值得买吗？
理解杭州湾新区的房价，一定不能简单的横向对比，为什么这么多地产商会进驻一个之前荒无人烟之处，那显然是因为这个区域有政策的加持，对其有较高的发展预期，所以其房价有一定溢价也是正常的，所以要判断其房子值不值的买，关键要判断政策能否落地，预期能否变现。杭州湾新区最大的优势是杭州湾大桥和处于杭州湾口部的优越位置，目前上海已经出台了1 6的大都市圈规划，将宁波和舟山划进了上海大都市圈内，那么毗邻杭州湾大桥的新区一定会成为上海产业向外转移的重要备选之地。
另外浙江也出台了杭州湾湾区规划，着力将杭州湾打造成世界级的大湾区。显然，政策利好频出，新区拥有被看好的理由，但个人认为上海大都市圈规划，还有苏州. 无锡.南通和嘉兴，地理位置上，比宁波和舟山更占优势，而相比于粤港澳湾区，杭州湾的建设更多还停留在概念上，而且从政府重视程度和现实产业格局，杭州湾也远不如粤港澳大湾区更被看好。
宁波杭州湾房值得买房吗，以后前景怎么样？
就目前来看，宁波杭州湾的房还是值得买的，今后潜力也非常大，不过不建议立刻就买，可以稍微等等。当然，以下内容仅限参考，属于个人观点。宁波的杭州湾新区的房价目前处于一个疯涨的状态，整体上价格已经逼近宁波大市范围内比较高的一个水准了。但是，现在的疯涨肯定是暂时的，因为目前杭州湾新区房产的火爆主要还是源于对于这个地方的概念的炒作。
等到这段热潮过去之后，这些概念中的东西都还没建成，自然会有一阵遇冷，所以说，要买建议还是等到这个时候再去买比较好哦。不过，杭州湾的前景还是非常宽广的，所以说有能力的话在这里买上一套房还是比较划算的。光是目前杭州湾新区的规划，就足以让人惊喜。这一块地区，虽然现在基础设施还跟不上，但是必然是今后宁波重点发展的区域之一。
宁波奉化和杭州湾新区，哪一个地方更适合买房？
很高兴能够回答你的问题。如果你想求稳，建议奉化；想赌一把大的，建议杭州湾新区。提起杭州湾，很多朋友都喜欢拿它和宁波的奉化区比较，房价便宜，抢房热，房源库存量大等等。 不可否认，两者确实有诸多相似之处。但两者的本质，也就是定位，有着巨大差距。杭州湾新区25.4万常住人口，而且每一年都以2.5万人的速度增长。
