相对目前福州安商房均价2万/㎡的价格，想要跌至1.3万/㎡有点难度，主要原因有以下两点:一、福州房价没跌。福州上市的安商房项目将越来越多，按照目前的福州限价政策，安商房价格理应低于板块同类商品房均价约10-30%。很多人又说看报道有楼盘去化差，去化差不代表房价要下降，更不代表房子卖不出去，只要你在这个城市想要安居都会想要买房，想要买房就会想法设法去抽签去购置，房价的高挺就是因为人的刚需，付出一切都会为了买个房去做，一些楼盘开盘时候去化率低他们可以慢慢的买，都会卖光的，这就是现实，因为缺钱的人得有时间去筹钱的。
配比高、价格贵、去化差、福州东区安商房后续冲击有多大？
安商房是一个特殊的产物，在房产领域可以说是一个怪胎的存在。商品房、安置房一直以来泾渭分明，房子的质量、配套、社会的看法等一直以来很明确，态度鲜明，近几年来由于拆迁户追求权力意识的觉醒发现安置房不应该被区别对待，在原有安置房始终处于一种被低看一等的处境，大众看待安置房感觉就是脏乱差、房子质量差、有色眼镜不自觉的就带上了。
同样的房子凭什么安置房就要比商品房低房一等呢？这样的认知终于被部分拆迁户意识意识到了。是的，同样是房子为什么非要搞个三五九等出来，为什么要把封建社会的等级观念植入到房子建筑上呢？因此随着民众的呼吁，终于搞出了安商房，也就是安置房的建设和商品房的建设是一样的，没有区别，也就出现了现在大家所认为的“畸形”产物，一个小区一部分是安置房、一部分是商品房，房子本质都是一样的建设没有区别了。
按照人类追求民主、追求公平的发展这是对的，这是社会的进步的体现，原来的安置房被人诟病由来已久，确实不是人住的，太差了。同样是人不能那样干的。在房价的市场中，有些人就认为安商房问世房价会下降等猜想，其实这种猜想是缺乏现实分析，房价在普通民众多而普通民众房子少的时代是很难下降的，房价只会继续上涨，只是希望2021年房价不要牛气冲天就好了，处于一种相对的稳定上涨趋势。
房价的变动不会因为安商房的出来而受到影响，事实上安商房中的纯商品房房价是很贵的。很多人又说看报道有楼盘去化差，去化差不代表房价要下降，更不代表房子卖不出去，只要你在这个城市想要安居都会想要买房，想要买房就会想法设法去抽签去购置，房价的高挺就是因为人的刚需，付出一切都会为了买个房去做，一些楼盘开盘时候去化率低他们可以慢慢的买，都会卖光的，这就是现实，因为缺钱的人得有时间去筹钱的。
福州部分房价已经跌了，5区安商房有可能跌止1.3万以下嘛？
福州上市的安商房项目将越来越多，按照目前的福州限价政策，安商房价格理应低于板块同类商品房均价约10-30%。相对目前福州安商房均价2万/㎡的价格，想要跌至1.3万/㎡有点难度，主要原因有以下两点:一、福州房价没跌。根据乐居统计数据，2019年福州新建商品房价格指数无论同比还是环比都表明房价处于稳中微涨的状态，房价下行的趋势仍然不明朗。
