王健林这次出售的资产力度非常大，涉及总金额高达632亿元，这是有史以来王健林出售资产规模最大的一次——实际上，万达大规模出售资产本来就非常少见。要理解这次资产出售，需要理解一个背景。6月22日，万达债券大跌，万达电影股价也差点跌停。原因是在这之前，网上有消息称，工行建行等大银行正在抛售万达债券。万达方面予以了否认，同时准备花10亿元增持万达影电影股票（已公告的已经增持1亿元）。
但在7月4日，万达电影公告因重大事项停牌，外界猜测这与万达准备将影视资产注入万达院线有关。所以，总体来看，万达之前的消息就不算正面，加上万达商业从港股退市，王健林又承诺将在2018年回A股上市，加上万达还在大规模转型，所以对资金是有比较大的渴望的。至于这些套现的资金会用作什么途径，现在还比较难说清楚。
有可能是补充自己的流动资金，也可能是资产腾挪，为其他资本运作补充弹药。相比要寻找万达出售资产的核心原因，关注资产出售本身也是极为重要的。一是出售的76家酒店，意味着万达在酒店行业来了一次大瘦身。根据万达官网披露的数据，万达旗下有4个独立的酒店品牌，瑞华、文华、嘉华、锦华，总计70家，这70家当中，有5家分布在北美、澳洲以及伦敦，且均未开业（大概在2018、2019年建成运行）。
当然万达也有很多合资的酒店，比如万达皇冠、万达威斯汀、万达喜来登等。但这次万达出售的酒店，可能与这些合资品牌没有关系，毕竟这样操作太过麻烦，需要征求其他股东的意见。接下来就是重点了，就是万达出售了13个文化旅游项目，而文旅项目是王健林此前规划的重点之一。这些旅游项目，动辄投资数百亿，总投资金额累计超过3000亿元。
由于这些项目都是地方政府招商引资的重点，所以，为了解决将资产出售后的后续建设问题，万达还与融创约定，这些文旅项目品牌不变、规划内容不变、项目建设不变、运营管理不变等4个不变。此外，万达还将与融创在电影方面展开合作。尽管此前融创并无电影方面的业务。其实，融创在150亿元投资乐视之后，乐视如今的资金困局愈发严峻，乐视股价的估值已经被调低到三个跌停板。
631亿卖掉酒店和文化旅游项目后，王健林连万达广场也卖了，这该如何理解？
家族财富密码评论员钱小帅：万达从2018年开始到现在，风头确实没有从前那样强盛，根本原因其实就是其主营业务房地产行业的不景气以及过重的债务问题在去年，王健林将旗下的76个酒店以及文化旅游项目出售，一共卖了631亿元，这代表着王健林退出了酒店以及文化旅游的角逐，也意味着他是需要这笔资金来维持万达债务的但是有一点，虽然万达最近不好过，但卖掉南昌西湖万达广场这个消息，是不准确的，也难怪大家误解，法人确实是易主给了珠江人寿，但实际上这是万达集团一种新型的万达广场模式，大家的把这个模式叫做轻资产万达广场，具体来说就是万达不再做投资方，不直接投入资产，但负责整个万达广场的管理，招商，运营等等，简单来说就是花别人的钱帮别人建起万达广场并负责管理运营，最后分一小部分利润这种轻资产的万达广场在全国已经开了不少家了，像最近小编的老家三线城市开了一家万达广场，就是这种模式，但为什么有很多企业愿意分给万达接近3成的利润让其管理，而不是自己企业管理来扩大利润呢首先万达的人对于建设一个万达广场有着更加丰富的经验，且要价并不高，基本上所有企业在商业广场这一方面都是认可万达模式的，如果自己进行管理，招商，拿地等等事物的话，并不一定比付钱给万达更节省，所以大家为了省去繁琐的步骤，都愿意请万达来作这件事情。
