作者/一文这个问题蛮有意思的，回答也长，相信对在南京想买湖景房的你，应该会很有价值！1、玄武湖玄武湖是南京最大，也是位于主城区最为市中心的湖。南京玄武湖南京玄武湖，有"金陵明珠"的美誉，是中国最大的皇家园林湖泊、也是目前仅存的皇家园林。
南京有几个湖，旁边房价怎样？
作者/一文这个问题蛮有意思的，回答也长，但是相信对在南京想买湖景房的你，应该会很有价值！1、玄武湖玄武湖是南京最大，也是位于主城区最为市中心的湖。围绕玄武湖周边主要都是二手房，而且是二手房居多。而且周边二手房的年限都比较长，比如锁金村社区，全国示范社区，但是老旧、无电梯，价格为2.8万元左右。目前比较新的二手房有赞城湖畔居，均价4万不到；有一个新的楼盘，70年产权公寓刚卖完，目前没有二手房上市。
另外，玄武湖边还有一个非常有名的高档别墅区（二手），金陵御花园，基本没有房子在售，绝对罕有。2、莫愁湖莫愁湖也是属于南京主城区的大湖之一，从我选的这张图上也能看出来周围的楼盘还是很多的。我们选几个靠近切具有代表性的。万科金色家园，均价51K，2005年的楼盘。金基唐城，均价42K，2001年的楼盘。莫愁新寓，均价31K，80年代老房子。
名湖雅居，均价34K，2005年楼盘。3、月牙湖月牙湖公园位于东郊风景区内，西临明代古城墙，东望紫金山麓，现在看起来也属于主城区，但这一片刚改造的时候其实是老南京人心中的“城外”，这边是南京最早的“富人区”，其中，南京现在最为出名的豪宅代表仁恒就是在月牙湖成名，“梅花山庄”一度是豪宅的代名词之一。不过现在整个月牙湖片区整体衰落，群租、人流混杂困扰着这个老牌的富人区，如今最出名的“梅花山庄”二手均价也就在35-37K左右。
4、花神湖花神湖位于南部新城，南部新城是南京未来重点发展的三大区域之一（另外两个是江北新区和河西CBD），而花神湖已经先一步发展，成为目前这个区域低密度、相对高端的住宅区，但遗憾的是这个湖边也没有新房。值得一提的是，花神湖是仁恒大面积布局的第二个湖泊。仁恒玉兰山庄，别墅、洋房，53K均价仁恒翠竹园，小高层，均价41K康盛花园，均价30K，君子兰花园，均价36K君悦湖滨，均价40K5、百家湖百家湖目前是江宁发展较为成熟的片区，所以基本上也都是以二手房为主，百家湖边上的房子年份超过十年，户型也一般，质量也一般，其实并不做推荐。
百家湖片区的房价均价（二手房）25-30K；目前有一些临近的刚交付的新房，最后一次开盘限价在30K以内，但是这会买的话税费太高了，意义不大，而且二手房出货量也几乎没有，毕竟很多都还没来得及交房呢。6、九龙湖九龙湖是江宁开发的也是比较成熟的板块了，目前在售的二手房主要是万科、银城和朗诗，从这几个开发商就能看出这个区域的分量了，二手房均价这几个开发商的均价在35K左右；九龙湖还有一些小开发商开发的零散的二手房，价格比较便宜，30K就能拿下了。
