从而说明商业地产也离不开文化艺术及旅游服务。文旅地产是否能打破商业地产的垄断?从开发文旅地产和商业地产两者之间的关联角度讲，都有一个共性以盈利为目的。飙马商业地产分析，商业地产越来越难做的原因有以下几个方面表面原因：电商的冲击“周末到大商场逛街，走累了喝茶吃饭，下午再看个电影。
互联网如何提升商业地产盈利能力？
两个方面来考虑：一个是从服务端，一个是从营销端。1：服务端随着互联网的高速发展，人们的生活已经与互联网密不可分，因此很多商业地产将房子与互联网多方面结合，比如智能家居系统、小区高速WIFI全覆盖、甚至还有部分小区开始进行5G试点。所以，互联网与商业地产的衔接，越来越紧密了。因此看来，未来商业地产有一个很重要的核心竞争力，就是互联网程度，目前我国很多大城市的高档小区，都进行了互联网化的改造，包括物联网、门禁安全系统、智能家具系统，语音识别系统、快递与手机互联网系统、物业管理系统等，所以，一个现代化的小区，互联网的便捷和发达程度是非常重要的。
2：营销端互联网发展迅猛，越来越多的地产公司开始尝试互联网新营销方式，比如武汉绿地中心，他们注册了官方抖音号，并且拥有了5.9万粉丝。之前在微博时代，一般新楼盘在开盘前夕，都会做一些网络推广，联系一些本地大V，现在更方便了，有了抖音等多种新型推广平台，可以拍几个短视频，通过投放DOU ，自动覆盖附近的人，将开盘消息传播出去了。
地摊经济对商业地产能产生多大影响？
地摊复活，不仅不会对传统商店造成冲击，反而是一个"重大利好"！地摊经济复活发源于成都，有兴趣的可以了解下成都的商业街实体店是生意更好了还是更差了！地摊复活，实际上冲击最大的是电商。鉴于近年来互联网电商的兴起，许多人形成了网购习惯，不再去逛街，街上的人流量相对过去减少很多，给传统商业带来冲击。但是静极思动，人们长期呆在家中网购购物久了，就开始怀念过去那种逛街购物的感觉；疫情发生以来大部分人足不出户，闷在家中久了，都想出去多走动，这就成为人们"静极思动"的导火索。
但是，线下的大型购物场所大都属于"高大上"，缺乏"烟火味"，因此走街串巷的流动摊贩、更加富有市民气息，更能吸引人们的目光。其次，人们之所以喜欢网上购物，除了可以送货上门、节省购物时间外，最主要的原因是网购商品价格更低。而地摊经济，大都无需证照经营，也不用交税收，与门店相比，成本大幅下降，跟网购优势有的一拼。
