1.你和开发商之间的关系在法律上界定为商品房买卖合同关系，主要接受合同法的调整；2.基于契约精神，你和开发商签署的商品房买卖合同（预售合同）就是之间的“法律”，你们必须严格遵守并履行合同；3.依据你的描述，在2017年11月在某小区交了百分之60的首付购买了一套商品房，这是我的第一套房，刚需！在银行办按揭的时候发现我的征信有问题贷不了款。
开发商没交房，我贷款也没下来？
1.你和开发商之间的关系在法律上界定为商品房买卖合同关系，主要接受合同法的调整；2.基于契约精神，你和开发商签署的商品房买卖合同（预售合同）就是之间的“法律”，你们必须严格遵守并履行合同；3.依据你的描述，在2017年11月在某小区交了百分之60的首付购买了一套商品房，这是我的第一套房，刚需！在银行办按揭的时候发现我的征信有问题贷不了款。
最后拖到2020年贷款才办好，5月1号的时候正式开始还贷。这说明你们之间的合同成立于2017年，如果合同中没有约定办不成银行贷款属于买房人违约的话，即便拖到2020年贷款才办好，你仍然不构成违约；4.再依据“这期间开发商也一直没有交房，不是我一个人，而是买了这个小区的所有人”这样的描述，对照你的合同条款约定，开发商应该构成违约，依据合同规定应该承担违约责任，向你们这些买房人支付违约金；5.假如你起诉开发商，要求对方承担违约责任支付违约金，最坏的结果就是开发商提起反诉，主张你也违约，因征信问题导致银行在2020年才批准贷款，没有按照时支付剩余房款。
