对于片区来讲，未兑现的利好就要看规划，当然规划不说年年变，三年一遍是普遍现象。随着城市扩张战略的实施以及“十二五规划”的出台，金星北片区也迎来千载难逢的发展机遇，现已是长沙楼市名副其实的“宜居新大陆”。随着城市扩张战略的实施以及“十二五规划”的出台，金星北片区也迎来千载难逢的发展机遇，现已是长沙楼市名副其实的“宜居新大陆”。
买二手房的各种坑你知道的有多少？
感谢邀请：买二手房的坑很多，防不胜防。但是二手房中捡漏的机会更多，就看您的功夫到不到家了。投资的行家里手都是在二手房里淘金。要知道买新房坑也不少，除非自住。期房开盘都需要二至三年的时间，如果碰到小的房地产商，资金链断裂，直接烂尾了，所以投资者很少碰新房作投资。再加上国家政策调控限售，如办理不动产登记后满二年或满五年才能上市交易，资金搁置，这对于时间就是金钱的投资者来说，不是很好的选择。
所以投资客比较喜欢在二手房市场来淘宝。现在我来介绍一下，二手房市场里面有多少坑，该怎样回避呢。希望有心者认真阅读，收藏或分享给朋友，绝对是避坑宝典。1号坑：（排名不分先后）购买二手房，千万不要买楼下做餐馆的，餐馆的油烟直接会将您外面晾晒的衣物，经过烹炒煮炸，这味道绝对是一绝；2号坑：收据上的订金、定金、诚意金，傻傻分不清。
订金和诚意金意思是一样的，可退的。是表示有意向，有条件约定，达到一定的条件可以转换成定金的一部分。如果条件无法达成，可在约定的时间内，无息退还。而定金就不同，虽然读音相似，但意义是不同的，只要下了定金就无法退定。挞定不但是没收定金，而且还需双倍赔付。这一点尤为重要，需要特别注意；3号坑：注意萝卜章，大家对萝卜章可能不是很懂，凡是没有在相关部门备过案的印章都不具有法律效应，这些章都是街头小贩雕刻的，假章。
在签订重要文件时，一定要求对方加盖公章，以保障自己的权益；4号坑：千万不要买离学校很近的住宅，早操，下课时的喧哗，让喜欢安静的人，烦不胜烦；日本曾出现这样的案例，有位国家议员将自己的亲生儿子SHA害了，因为担心他儿子会对家附近的孩子不利。平时他儿子很讨厌孩子的吵闹声，曾放言要....，他父亲基于儿子平时的表现，怕他不是说说而已，就对他儿子做出了过激的行为，导致人伦惨剧的发生。
5号坑：在签订房屋买卖合同的时候，仔细查看房产证上的产权人员数，只要有份额的产权人均需要签名。以防止在交易完成后，有份额而未在买卖合同上签名的产权人提出异议，要求解除房屋买卖合同。这种情况，一般会发生在婚姻存续期间，配偶一方瞒着另一半私自交易，最后事件暴露，导致合同无法正常履行；6号坑：不要买有送大平台的房子，不但会有高空坠物的风险，如果有不可测的事件发生的话，房子直接就贬值了；7号坑：再穷不买一楼，再傻不买顶楼。
