弘雅花园是89年的老式楼梯房，这类资产已经被主流购房人群抛弃；桃源居的主要问题是社区太大导致抛盘众多，价格易横难涨。我例举下你300万预算内的小区：1、宝安弘雅花园带建安小学文汇中学2、宝安丽景城带天骄小学和文汇中学3、宝安桃源居三区中澳实验学校小学和中学。
总价250-300万，深圳宝安有什么推荐房子吗？
关于深圳宝安买房总价控制在300万以内的建议，首先我们先了解下深圳在3月份的市场行情，我给大家做了完整的整理，分别有每个区的二手房价格和新房价格！大家必须清楚，二手房市场的变化是深圳楼市的晴雨表。截至3月20日深圳楼市在售二手房数量突破37000套，一个月不到的时间，挂牌房源量增加了近4000套，而且这还只是统计了主要的中介机构，具体数量可能更高。
以下9张图分别是深圳九个区域的二手房价与新房价的对比，我的排序是按照新房价从高到低排列的，有趣的的是我们假设按照二手房从低到高排序的话，依次是：光明—坪山—龙岗—盐田—龙华—宝安—罗湖—福田—南山。南山和福田不用讲，就是深圳的黄金地带，有钱你尽管挑！福田是深圳的中心，香蜜湖区域肯定是王牌选择！罗湖年代久远，期待焕然一新！宝安在去年开始就一路飙涨，有点超出大家想象了！像西乡固戍靠着107国道那些地方基本都涨起来了……宝安和龙华这两个比较有可比性，你重视未来性可以考虑宝安，至于龙华我真的劝你们不如选龙岗或者罗湖呢……至于盐田，其实我印象还是蛮好，山海资源没得说，空气一流，只要你选那些没有货柜车的地方还是非常适合生活及养老养生的！龙岗的问题，由于区域实在太大，必须按照各街道去判断权衡！光明这新房和二手房差距有点离谱了，也是因为宝安给带炒起来的！显然光明、坪山和罗湖都是比较不看好的，但也是刚需适合选择的，光明和坪山的二手房优势在于你去选基本都是毛坯或新房，罗湖的二手房优势在于老区各方面配套都成熟，且关内也离福田近；我们下面重点说说宝安区，刚好有朋友在看宝安老城房子，考虑宝安的人基本都是希望看到升值或者拆迁，另外还有考虑学位＋潜在空间。
我例举下你300万预算内的小区：1、宝安弘雅花园 带建安小学 文汇中学2、宝安丽景城带天骄小学和文汇中学 3、宝安桃源居三区 中澳实验学校小学和中学。 这三个选项，劣势是学位一般，房子偏老，小区周边环境杂乱，离地铁口远。 优势是在宝安，西部热点外溢片区，配套成熟。 这三个盘，如果总价接近，我会建议选丽景城。
弘雅花园是89年的老式楼梯房，这类资产已经被主流购房人群抛弃；桃源居的主要问题是社区太大导致抛盘众多，价格易横难涨。 综合来说，丽景城是一个相对均衡的选择。这里告诉大家一个选房秘诀，挑选深圳哪个区域的房子一定要参考当地的房屋总量和二手房价格，物以稀为贵，量大的区域乏力；二手房与新房价差大的一样乏力……欢迎大家关注【梳子设计家】。
