高新区是以前的价值洼地，区域内楼盘较多，但现在房价也在蹭蹭的往上爬，部分楼盘赶超中原区和管城区，目前高新区产品供应是以刚需为主，未来常西湖新区和中原新区的建成，也必将带动高新区的房价，所以高新区是有升值潜力的，不过基本上高新区四环内已大致成型，再往外的楼盘不建议考虑。
济南哪个区最有发展潜力？
自然是北部的天桥区。原因非常简单：济南长期以来的建设是向东、向西两个方向延伸的，从而形成了城市东西狭长的管道型城市架构。这样的架构也是无奈之举，因为南部是山区，是重要的泉水补源地区，定位就是“南控”，以保障泉城之源头的自然生态。而北部是黄河，如果不能实现“北跨”，济南的城市规模和形态将一直是不均衡的。
济南的北部曾是传统的工业区，基础较弱，又因为有小清河、黄河等，多年以来的发展速度一直不快。但是，从上世纪90年代后期开始，北部的基础设施开始加速，小清河经过清淤和整修，目前已具备初步的航行能力，同时黄河沿岸的绿化美化等建设也已成形，北部的的最重要两大发展障碍已经消除。我们可以看到，现在的北湖工程、滨河建设已相继启动，华山新区的建设将再造一个“新城”。
烟台牟平北部海岸有什么规划吗？
关于此问题，黄河沙的回答是，有规划，有利有弊，对当地人来说利大于弊。1、中韩产业园从今年朝韩关系和好，大东北亚的开发，山东省看到了与韩国关系即将向好的有利条件，于是提出了建设中韩产业园。中韩产业园的规划有利于牟平北部海岸的发展，但是收益不是最大。从规划来看，中韩产业园包括开发区部分，开发区有航空、铁路、港口的优势，而相比高新区的中韩产业园就没有这些优势。
2、烟台西扩从去年吵吵的蓬莱划区一事来看，就能看出烟台是要向西发展。况且烟台西部有铁路，公路、航空、港口，想不发展都难。从交通布局，烟台市要向西扩张。如果烟台市向西发展，那么作为东面的牟平就发展较慢。3、沿海城镇带的规划虽然说烟台向西发展，但是留给牟平北部一个好的环境也比发展工业好。有时候想想，不见得发展发达了能给大家带来什么好处。
如果发展工业了，污染、高房价等等，而发展缓慢了，留给大家新鲜的空气，清澈的海水，鲜美的海鲜也未尝不好。4、网红养马岛带动前年，养马岛在网上火了，直接带动了养马岛的旅游，导致去年养马岛交通管制，酒店、民宿一房难求。发展旅游，也是牟平北部海岸的有利条件。在养马岛的带动下，把旅游做起来比发展工业一点也不差。
