贵阳买房选哪里？万科最近有什么新项目，万科大都会洋房怎么样？
万科在贵阳拿的地和项目，在恒万碧里面，并不算很高调，现在比较值得关注的，就是位于观山湖金朱西路方向，也就是地铁1号线往百花湖方向，老湾塘附近的有一个万科翡翠公园，地段还不错的，曾经的将军山地块，很是引人关注的。观山西路的翡翠天骄万科在整个贵阳的翡翠系高端项目，也就这么几个，比如翡翠公园（金朱西路），翡翠滨江（花果园、太慈桥板块）、翡翠天骄（观山西路），总体上来说，翡翠系的产品都属于高端，地段上基本上都算是比较核心，而且万科的房子质量还是很不错的，不管是建筑还是装修，毕竟是大厂出品。
各区域分布选房的区域，如果预算充足，尽量选择观山湖、两城区（南明、云岩），其他区域的话，比较有潜力的比如清镇、花溪等，尽量避开一些偏远或者近郊区域，或者居住人口比较拥挤、密集的老城板块，一来老城的改造成本不低，周遭环境、居住体验不如一些新兴城市板块，二来老城的项目，一般来说体量和规模都不算很大，买房买中大楼盘，未来后期转手的流通率，也更加容易一些。
万科的大都会项目，在贵阳就有好几个，比如云岩大都会、花溪大都会、小河大都会等，这些项目，重点关注一下周边的交通拥堵情况，如果出行方面没有太大要求的话，那么还是有一定的性价比的。预算充足的话，尽量瞄准翡翠系，翡翠系毕竟是中高端产品，就算是三马板块的万科城，很多属于刚需户型，可能未来的配套和板块聚合度，都还要比其他的大都会好一些。
老湾塘地铁站总的来说，恒万碧三家，恒大算是“恒半城”了，拿的地块多项目也多，名气也大，而且有些甚至还是核心地段，而碧桂园，虽然项目不多，但是，光是观山湖西南上城这么一个大项目，就已经能打出名气的了，而万科，翡翠系的几个项目，地段、配套、交通、品质、外立面等都非常赞，可能唯一的担忧就是价格上面，并不是所有的刚需都能接受，但是毕竟一分价钱一分货，而且，现在不少人有通胀的预期和压力，现在一些城市利率上浮了，早一点买房，也早一点心安。
520和女友订婚了，打算在贵阳买套3房当婚房，有什么推荐吗？
婚房其实是属于刚需范畴，刚需买房，考虑自住是主要的，但是也可以同时兼顾一点投资性，毕竟买房是很多家庭的一笔大支出，再加上现在贵阳很多楼盘已经突破1万元的单价了，就算100平米，整套的价格都要100多万。△老城区，繁华热闹的花果园商圈如果是首套房，建议还是考虑3居室或者4居室，尽量买大一点，因为首套房贷款首付只需要2成，毕竟可以用比较小的杠杆（首付）撬动更大的资产，除了买房，个人几乎很难找到这么低的利率贷款福利了。
除了首付，更重要的就是地段，毕竟刚需真的不适合买远郊或者新城区，因为生活配套和氛围都不那么成熟，其实不妨考虑市中心核心区域的二手房，比如地铁配套、学校、医院、商圈、购物中心等配套相对齐全、人气比较旺盛的区域，这样的板块，买了房以后生活会很方便。△贵阳板块大致分布具体到贵阳来说，如果选老城区买房，那么刚需首选花果园的二手房，现在环湿地公园一期、金融街E区的房价，都才是1万刚出头，虽然有一定的税费成本，但是实际成交单价1.1万~1.2万左右，真的可以说是性价比超值的了，楼下就是两三个地铁站，这种中心热闹商圈核心板块的资产，以后地铁开通之后，升值潜力是很稳的。
△观山湖，奥体商圈，生态宜居如果想在观山湖买房，建议参考奥体、万达商圈，很多人都说其实金融城那边高楼林立，但是就生活配套而言，主要还是集中在观山西板块，奥体、金阳医院、贵阳一中、万达广场、万象汇、印象城、宜家家居，这些周边的配套，在整个贵阳都算少见的，就连贵阳的阅山湖、华润悦府等豪宅项目，都在这个板块布局，而且现在奥体周边的房价，1.2万~1.4万，在整个观山湖来说，已经算是比较良心的了，基本不存在什么泡沫。
