上面说了，在南昌，有的别墅正站在一个巧妙的平衡点上——有着低于城中心区域洋房、公寓的价格；在居住体验很好的情况下，又比同地段的洋房、公寓价值高。保利半山这张临湖别墅照片确实让人心动比如说湾里区的别墅，还是以保利半山为例，网上公布每平米价格在13000—13500，这个价格远低于红谷滩的普通住宅了。我有位同事住在湾里区，每天往返红谷滩上班通勤并无太大压力，湾里作为南昌后花园环境也确实好，住在那儿幸福感比我们高很多。
更诱人的是保利半山现在主推的户型上叠赠送大阁楼、大露台、两个次卧、北面小花园，下叠赠送奢华主卧套房、大花园，赠送率可达80%以上，加上赠送面积两层的别墅实际使用面积可达200-400㎡。这种设计和赠送方式，让上叠、下叠都拥有了充足的居住面积和活动空间，价格在180万—230万，同样面积的别墅，在红谷滩中心区可能就是天价了。
也因为湾里地块现在的价格洼地优势，使得保利半山的公共区域面积要优于中心区域不少，从网友的实拍图上就可以感受到比城中心区别墅开阔不少。保利的别墅样板房对于投资者来说，别墅的整体涨幅不如公寓，因为不管是什么时代，同地段大家对别墅的需求永远都小于公寓、洋房。别墅要比的是别墅，而不是拿去跟公寓比。同地块不同楼盘比户型比园林，同户型比开发商比地块比配套。
其实，有一种情况的别墅是最值得入手的，那就是别墅区本身容积率很低，房子本身面积、绿化花园都很OK，在不是非常远的距离有高层、公寓小区为其增加人气。你肯定有疑问，觉得买别墅就是为了清幽的环境，必定要和住公寓洋房的人隔绝开来，才能享受更高的生活品质。其实不然，公寓楼盘如果与别墅本体保持了距离、不影响你家别墅的公共空间、采光，是会为别墅增值的。
因为公寓的高容积率意味着人多，人气高带来的是更加完善的配套。而且一个区域的人气上来，供需关系逆转，别墅这样有限的优质资源会越来越稀缺、越来越有优势。周围够热闹，但是能与半山竞争的对手却并不多湾里本身在非中心城区区域里，热度较桑海之流的就高很多。湾里的新盘较多，仅仅是保利半山国际所在的红湾大道上就有多个盘新房在售，不过多为公寓、洋房。
这些人气带来的是这个区域两公里范围内有25个公交站等配套。这就是我们上面说的一定距离上的公寓洋房不会影响别墅的居住体验，还会凸显别墅优势，为其增值。最后为大家总结在南昌挑选划算别墅的几个原则：不要单层面积过小的，要有天台、大阳光房、露台，绿化面积充足。不要中心区域价格过高性价比低的的，要非中心区域挑热点区域；不要“曲高和寡”进城太难的，要基本城市配套资源齐全的。
