第三，随着大西高铁的开通，太原，西安对运城形成了虹吸效应，运城有钱有能力的人已经开始出走。第一，运城是个农业大市，城市化率低，市区人口有50万就算不错了。我老家是运城人。在运城住了10年时间。那么运城房价上涨的原因和动力是否足够？几点愚见第一、运城2018年房价上涨跟棚改关系很大。
四线城市的房子，有升值空间吗？坐标山西运城？
感谢邀请回答这个问题，这几天一直在帮大家分析各地的房价走势，从二线到三四线已经很多了。相信看到的朋友已经学会如何去判断一个城市的房价情况，那么山西运城的房价走势会如何？借此机会简单谈谈我的观察。过去几年运城房价走势情况图上所示是2018年山西运城房价走势图，可以看到处于一直上涨的趋势，目前房价均价达到4800元左右，年增长幅度为13%；同样的计算后2017年和2018年运城的房价上涨幅度分别为：5.1%和-1.2%；可以看到从2016年到现在，运城的房价一直处于稳步上涨的情况。
那么运城房价上涨的原因和动力是否足够？几点愚见第一、运城2018年房价上涨跟棚改关系很大。运城本身只有只有一个市辖区盐湖区，城市居民居住相对比较集中，跟很多三四线城市一样，运城本身的产业和人口不足以支撑房价高速上涨（10%以上），而棚改后带来的居住需求和资金释放确实可以在短时间内提升房价。第二、运城的经济实力和产业结构不足以支撑房价持续上涨。
以2017年为例，运城GDP总量达到1336.1亿元，三大产业结构为16.0︰36.4︰47.6；其中工业产业还是以传统为主，材料与化学工业、钢铁工业、装备制造业、能源工业等还是主要的工业形式。所以以目前的产业结构不足以吸引足够的人口流入。第三、人口数量相对稳定，住房需求相对稳定。举例，2016年运城常住人口增加3万人，2017年为3.1万人，如果不出意外运城的人口增长还是将以每年3万左右的速度增加。
在没有大的可能性吸引大量人口进入的情况下，运城房价稳定是必然。第四、运城本身的房价并不高（泡沫不大），所以下跌概率不大。运城房价早在2015年就维持在4000元左右，这么多年的房价增长说实话不高。因为单单从通货膨胀的角度来考虑，运城的房价就该到今天的房价水平了。综上，根据以上判断个人觉得运城这样的四线城市在棚改因素取消后，房价回归理性的概率很大，就算棚改暴涨（20%以上）的概率很小，因为毕竟运城的总人口才有530多万（如果是800-1000万出现暴涨的概率就大了），不足以对于房价形成太大的支撑。
山西运城有些地区房价6500是否合理？算高吗？
我老家是运城人。在运城住了10年时间。运城房价，已经超出了当地居民的收入水平，6500房价已经很高了。第一，运城是个农业大市，城市化率低，市区人口有50万就算不错了。第二，运城地势平坦，土地资源丰富，可用于建筑的土地面积很大。空港区前10年什么房价，现在还是什么房价。在空港投资的基本算赔了。第三，随着大西高铁的开通，太原，西安对运城形成了虹吸效应，运城有钱有能力的人已经开始出走。
听说万达要在运城落户了，具体地址在哪儿，什么时候开业？
就在不久前，万达广场要落户运城的消息，可是让小伙伴们高兴坏了。盼星星盼月亮，就等着它的建成。现在，时间终于定了。2018年12月28日，万达广场将会盛大开业。具体地址：铺安街和禹西路的交汇处，西临运城中学，南靠市民中心，北依禹都公园，东傍魏风小学。运城人又多了一个购物休闲的好去处。随着万达广场的到来，小伙伴们期盼已久的亚洲排名第一的电影院线——万达影院也将随之而来。
最大IMAX震撼体验，观影体验好的让你没话说。还有永辉超市，国内领先的优质超市；迪卡侬，法国知名运动品牌；优衣库，国际知名休闲服饰品牌；宝贝王/宝贝王早教，中国创新型动漫主题亲子乐园；大玩家超乐场，中国电子竞技市场领衔品牌……随着万达广场的建成，将极大满足运城人的全方位需求。万达广场会成为运城的又一商业中心。
