海景别墅是否拐点或者说是否会升值我感觉取决于以下几个因素：1.海景别墅的稀缺性。大的成熟开发商精心打造的海景别墅，配套齐全，各类服务温馨周到，在目前讲求生活品质的当下，可以说很多一线城市中产都想在海边置业度假，这一类也会升值。
建议辽宁锦州的滨海新区买房养老比较好。这里是锦城的一个区，是座人口不到10万的小城。濒临渤海辽东湾亦称锦州湾，有20多公里的海岸线。风景美丽，有闻名全国的4A景区笔架山，有海水浴场，有鱼人码头，盛产美味的鱼蚌虾蟹。这里还有北方较有名气大港锦州港。这里的广阔海域成为每年全国帆船帆板赛事的举办地点和固定的训练基地。
区内好多海景房电梯房可供选择，房价便宜，均价在每平米5000元左右，价位全国最低。北京天津沈阳哈尔滨等多地老人都到此购房来这里观海消暑渡夏。距锦州市内主城区25公里，有公交车多次，单程4元、6元，到南站4元。距北京4-5个小时距沈阳2-3个小时车程。区内有多条全免费公交车。沿海有风光带，公园，主题健康园。
海景别墅是否拐点或者说是否会升值我感觉取决于以下几个因素：1.海景别墅的稀缺性。位置，地段的稀缺性是海景别墅最大的保值增值卖点，比如大连，青岛，烟台，厦门，三亚等著名旅游城市的一线纯正海景别墅，你说拐点？不存在的，只要是需求旺盛，就还有升值的空间～2.海景别墅的配套。大的成熟开发商精心打造的海景别墅，配套齐全，各类服务温馨周到，在目前讲求生活品质的当下，可以说很多一线城市中产都想在海边置业度假，这一类也会升值。
