个税按照房屋转让差额的20%征收个人所得税。例如王先生为投资而购买了一套商铺，总价250万元。最近，他欲将这套商铺以500万元的价格出售，那么他需要缴哪些税？具体计算如下：营业税及附加：（500-250）×5.55%=13.88（万元）印花税：500×0.05%=0.25（万元）土地增值税：a、扣除项目=250×(1 2×5%) 10 24.31 0.34=289.13（万元）b、增值额=500-289.13=210.87（万元）c、增值额超过扣除项目金额=210.87/289.13=73%,增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，适用40%的税率d、土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%=210.87×40%-289.13×5%=69.89（万元）个人所得税：(500-250-13.88-0.25-69.89)×20%=33.2（万元）上述应缴税款合计117.22万元。
营业税满五年，按照房屋转让差额的5.55%征收营业税；不满五年的，按照房屋总价的5.55%征收营业税。个税按照房屋转让差额的20%征收个人所得税。契税按照房屋总价的4%征收。土地增值税按增值部分征收，增值50%以下的按30%征收，增值50%—100%的按40%征收，增值100%到200%的按50%征收，增值200%以上的按60%征收。
印花税千分之一加五元。例如王先生为投资而购买了一套商铺，总价250万元。最近，他欲将这套商铺以500万元的价格出售，那么他需要缴哪些税？具体计算如下：营业税及附加：（500-250）×5.55%=13.88（万元）印花税：500×0.05%=0.25（万元）土地增值税：a、扣除项目=250×(1 2×5%) 10 24.31 0.34=289.13（万元）b、增值额=500-289.13=210.87（万元）c、增值额超过扣除项目金额=210.87/289.13=73%,增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，适用40%的税率d、土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%=210.87×40%-289.13×5%=69.89（万元）个人所得税：(500-250-13.88-0.25-69.89)×20%=33.2（万元）上述应缴税款合计117.22万元。
