感谢邀请，我们买顶楼需要注意什么？我总结了三个方面，防水保温、消防出行、水压防水和保温我们要仔细检查顶层设计的结构和材料的使用，一般对于顶层来说保温隔热和防水问题是最需要值得注意的，顶楼的房子容易出现防水差的问题，防水设施的好坏和开发商有很大的关系，如果我们打算购买顶楼，在进行验房的时候一定要去检查一下顶楼的外墙保温和防水，如果是购买现房，那么可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，如果是雨水比较少的季节，购房者可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通等。
二手房能买顶楼吗？
楼顶的缺点：1.二手房防水设施年久失修的较多，隐患相对多些2.楼顶的隔热层效果一般都不好，所以夏天特别热，能耗大，容易渗水3.水压较小，有时断水机率大4.搬东西不放便，特别是重一点的5.老人上下不方便楼顶的优点：1.视野开阔，通风、采光好2.相对来说卫生较好3.空气好，污染指数低些4.蚊虫较少5.价格比较便宜。
买房买顶楼应该注意什么？
感谢邀请，我们买顶楼需要注意什么？我总结了三个方面，防水保温、消防出行、水压防水和保温我们要仔细检查顶层设计的结构和材料的使用，一般对于顶层来说保温隔热和防水问题是最需要值得注意的，顶楼的房子容易出现防水差的问题，但是防水设施的好坏和开发商有很大的关系，如果我们打算购买顶楼，在进行验房的时候一定要去检查一下顶楼的外墙保温和防水，如果是购买现房，那么可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，如果是雨水比较少的季节，购房者可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通等。
顶层的保温，防水标准要求保护层厚度要达到20㎝至25㎝之间。消防和出行顶楼的房子避险比较难，如果发生火灾，顶层住户逃离所需时间比其他住户要长，所以顶层住户不能忽视顶层的消防，看看顶楼的消防系统设计是否合理，对于现在的很多高层小区来说，消防通道和消防系统都是设计在室外的走廊，我们要注意一下自己选择的楼房是不是可以保证楼道的畅通，另外还要注意楼体的消防系统是不是比较合理，如果是没有电梯的顶楼的房子，爬楼非常辛苦，高层住宅大多都有电梯，但是如果电梯坏了，那么住在高层住宅的顶楼会累得半死，有老人的家庭要慎重考虑。
买过顶楼房屋的朋友，可以说说收房有什么需要注意的细节吗？
恭喜你的正确选择，买顶楼买对了！现在一些人还抱着20年前的建筑思维来臆想现在的顶楼房屋，什么夏天能热死，冬天能冻死，漏雨、漏风，有噪音等等，我有两套房子都是顶楼，我来说说吧。1、夏天热的问题我的楼顶楼板上面就是十公分厚的珍珠岩，起着隔热保温作用。我专门观察过，夏天我热得受不了开空调时别的楼层的业主也开了，但夏末我晚上吹着窗外刮进来的习习凉风时发现楼下的很多业主仍然开着空调，这说明了顶楼夏天热是个伪命题，只要做好楼顶隔热和保温，夏天的热是可控的。
现在的楼顶保温已经用上了聚乙烯保温板，可以有效隔绝热量，已经在住房建设中大规模应用了。2、漏雨的问题以前的楼板是混凝土预制板，确实存在时间长了漏雨问题，现在的施工工艺全是钢筋混凝土结构现浇，楼板本身就具有防水作用，加上在保温层上面做的防水层，可保证15年之内不会发生漏雨现象。即使发生，现在的防水技术也能轻易治理住。
我一个专门做防水的朋友说，现在的防水材料和技术真是日新月异，他们年轻时做楼顶防水都是“三油两毡”，现在基本是刷一遍防水涂料，上面再做一层油毡即可，省时省力省料，防水效果也很不错。3、噪音问题现在高层楼房都是静音高速电梯，省电、速度快、运行声音小。楼房在设计时已经考虑到电梯的噪音问题，专门设计了降噪措施，如加厚电梯井的墙体，把楼顶电梯主机房尽量往高处盖等，可以说在楼顶屋内已经很少能听见电梯运行的声音了。
住在顶楼的好处太多了。屋子宽敞明亮，不受楼上邻居的干扰，夏天风大凉快，赠送的楼台可以种菜养花陶冶情操，想锻炼身体了可爬楼上下班。我有时候在顶楼的家里觉得真是安静，有时觉得静得可怕，我专门把南面的一间卧室改成书房，看书、听歌、练书法、品茶，自得其乐。你明天就痛痛快快交钱吧，现在好多大城市顶楼的钱要比别的楼层贵，有些明白人专门挑顶楼买，等你住到里面就知道我说的好处了。
