商住房，坐标上海，外环线边上。海口的商住房，也就是我们说的40年或者50年产权的公寓，至于为什么比较火，大体可以分为以下几点；第一、自六月一日海南自贸港的总体建设方案颁布以来，房地产也算是迎来了一次小高潮，不少有想法在海南购房的小伙伴纷纷冒着六月的烈日，空降到海南置业；目前海南整体是处于限购状态，所以不限购不限贷的商住房就比较有优势，可以正常的办理按揭贷款和网签备案，也就比较受到欢迎；第二、商住房的地段一般不差；由于是商业用地，所以公寓的地段是比较优越的，附近商圈配套成熟而且齐全，无论是生活是出行都比较方便；第三、便宜；由于商住房价格一般会比普通住宅价格要低，而且面积相对较小，那么总价也就比较低，减小了对购房者的压力；当然，商住房有优势也有一定的劣势；首先就是公寓的水电费比普通的民水民电价格要高，而且部分公寓不同燃气，导致了生活成本的增加；其次就是由于商住房二手转让的税费比较高，后期能接手的人群不多，不过比较容易出租；再者的话就是居住的舒适度，公寓一般为单体楼，人均居住的密度比较高，而且没有传统小区的园林绿化，住起来不如普通小区安静舒适；所以综上所述，海口的商住房可以说好坏参半，有一定的优势，也有一定的劣势，如何选择是看需求喜好决定；个人拙见，仅供参考；。
买了商住房是什么感觉？
商住房，坐标上海，外环线边上。住宅均价在4万-5万/平。当时限购，无奈选择商住，74平，复式。除掉公摊实际面积100平左右。房价 装修 中介费 税费一共170万。三室两厅。换做住宅，100平使用面积建面去到120，500万打底。在价格的绝对优势面前肯定选择商住，还管他商用水电煤，每个月才多几个钱？多出来的300万一年利息够你付70年多水电煤了。
海口最近很火的商住房有哪些优缺点？
海口的商住房，也就是我们说的40年或者50年产权的公寓，至于为什么比较火，大体可以分为以下几点；第一、自六月一日海南自贸港的总体建设方案颁布以来，房地产也算是迎来了一次小高潮，不少有想法在海南购房的小伙伴纷纷冒着六月的烈日，空降到海南置业；但是目前海南整体还是处于限购状态，所以不限购不限贷的商住房就比较有优势，可以正常的办理按揭贷款和网签备案，也就比较受到欢迎；第二、商住房的地段一般不差；由于是商业用地，所以公寓的地段还是比较优越的，附近商圈配套成熟而且齐全，无论是生活还是出行都比较方便；第三、便宜；由于商住房价格一般会比普通住宅价格要低，而且面积相对较小，那么总价也就比较低，减小了对购房者的压力；当然，商住房有优势也有一定的劣势；首先就是公寓的水电费比普通的民水民电价格要高，而且部分公寓还不同燃气，导致了生活成本的增加；其次就是由于商住房二手转让的税费比较高，后期能接手的人群不多，不过比较容易出租；再者的话就是居住的舒适度，公寓一般为单体楼，人均居住的密度比较高，而且没有传统小区的园林绿化，住起来不如普通小区安静舒适；所以综上所述，海口的商住房可以说好坏参半，有一定的优势，也有一定的劣势，如何选择还是看需求喜好决定；个人拙见，仅供参考；。
