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出租房产需缴纳哪些税,房屋租赁要交哪些税费

来源:整理 时间:2022-04-15 12:28:03 编辑:房产知识 手机版

)备注:出租房产在合同中规定免租期,不属于视同销售服务,不需要交增值税、印花税和个人所得税,需要按照房产余值缴纳房产税。(2)个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。依据:《中华人民共和国印花税暂行条例》,财税〔2019〕13号,财税〔2008〕24号八、个人所得税个人出租房屋按财产租赁所得计算缴纳个人所得税。

个人出租房屋需要缴纳什么税费?

个人出租房屋需要缴纳什么税费

很高兴回答你的提问:个人出租房屋需要缴纳什么税费?我的回答如下:一、增值税(一)自然人1.住房应纳税额 = 月租金收入/(1 5%) ×1.5% 2.其他房屋应纳税额 = 月租金收入/(1 5%) ×5%其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。

(二)个体工商户1.住房应纳税额 = 月租金收入/(1 5%) ×1.5% 2.其他房屋应纳税额 = 月租金收入/(1 5%) ×5%如果个体工商户为一般纳税人:应纳税额 = 月租金收入/(1 9%) ×9 19年1月1日至2021年12月31日期间,个体工商户中的小规模纳税人合计月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过30万元)的,免征增值税,合计月销售额超过10万元,但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的,租赁房屋收入免征增值税。

依据:财税〔2016〕36号附件2,国家税务总局公告2019年第4号二、城市维护建设税城市维护建设税=增值税×(1%或5%或7%)纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。个人免征增值税的,同时免征城市维护建设税。2019年1月1日起减半征收(除个体工商户为一般纳税人外)依据:《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》,财税〔2019〕13号三、教育费附加教育费附加 =增值税×3%,2019年1月1日起减半征收(除个体工商户为一般纳税人外)。

免征教育费附加。自2016年2月1日起,按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人,免征教育费附加(包括个体一般纳税人)。依据:国务院令第448号,财税〔2019〕13号,财税〔2016〕12号四、地方教育附加地方教育附加 =增值税×2%,2019年1月1日起减半征收(除个体工商户为一般纳税人外)。

自2016年2月1日起,按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人,免征地方教育附加(包括个体一般纳税人)。依据:财税〔2019〕13号,财综〔2010〕98号,财税〔2016〕12号五、房产税(一)住房按4%:房产税=不含增值税的租金收入(即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税)×4% (2019年1月1日起减半征收,除个体工商户为一般纳税人外。

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