先说说第一类，贵阳本土的房开，本土的房开分为大房开和小房开，大房开很典型的就是宏立城（花果园）和中天（未来方舟），小房开多如牛毛（物业也是参差不齐），不胜枚举。本土的房开，物业品质还是要首推大房开的，比如花果园的宏立城，虽然可能在一些标准上、品质上不及一些所谓的一线巨头房企，但是深耕贵阳多年，有了很长足的经验，而且规模大，未来可能还会有投资，顾及口碑等因素，还是很有诚心和可信度的，至少，房开虽然达不到绝对满意的上限，但是基本满意的下限，对于宏立城这种本土房开巨头而言，完全是能够兜底的，所以现在花果园的二手房都能卖到1万多一平，物业还是很良心的。
从这次的大雨就能看出来，花果园板块，至少我这里没有听到有一处积水或者被水淹的停车库，说明宏立城的物业是经验很老道的。再来说说第二类，第二类由一线房开打造的物业，自然是不必说，比如很典型的华润、融创、保利，那种物业服务，我认为堪称贵阳的标杆。而这些一线房开，又以有心继续深耕贵阳的楼盘为最优，比如最近又拿地的华润。
最后说一下第三类，也就是外来的非本土又非一线巨头房开，这一类楼盘，要谨防那种“一锤子买卖”，也就是只在一座城市赚一票，干完一个项目就走人，没有进一步深耕开发的打算的那种，很可能物业就不是那么负责了。总体上说，我认为排名选择的优先次序如下：外来一线品牌物业（如华润、融创、保利等）＞本土房开巨头（如宏立城等）＞外来非一线品牌物业（如世纪城、中铁、美的等）＞本土小房开。
在贵州省会贵阳，买房的主力人群有哪几类？
追踪贵阳楼市产品更新迭代，已经有好几年了，从我们产品供应的角度来看，最近这些十来年，能够在贵阳买房的，主要还是以刚性居住需求为主，改善产品虽然也有，但是面积一般较大、单价高，市场上虽然也有，但不占大多数，只是近两三年开始时兴起一些叠拼、大平层等产品，但数量不算很多。如果从购买的主力人群来看，由于贵阳房价在省会城市中，并不算高的，堪称“价值洼地”，因此，除了传统的有储蓄的40~50岁以上的中年人，更多还有20多、30多岁的小年轻，大致上，可以划分为以下几大类：1、有一定积蓄的60后、70后，一般喜欢全款买房对于60后而言，很多属于平时省吃俭用一辈子，攒了几十年的一大笔钱，用来买房的，他们是真正有钱、真正有储蓄的这一波人，而且不局限于贵阳市区范围内，包括了贵州省内各个市州、县城，比如遵义、毕节、六盘水、铜仁等地的，有的是退休了到省城贵阳买房养老，有的是子女在贵阳工作生活买在子女房子附近，有的直接就是给子女买的。
