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贵阳有哪些楼盘在招聘,哪些楼盘突围抢收

来源:整理 时间:2022-04-15 12:25:25 编辑:房产知识 手机版

总体而言,上面三大类购买力,算是当前以及未来一个时间段内的购房主力,而其他的一些群体,比如拆迁安置户、引进的顶尖人才等,其实数量都不如上面三大类多,就算有,购买力和购买意愿,也未必有上面三大类那么刚需、那么强烈。当然,值得关注的另一个购买主力群体,是邻近贵阳主城的各市州、各县市的外地购买力,比如周边的安顺、遵义、龙里、贵定、惠水、长顺以及黔西等外地购房者,毕竟,贵阳作为省城,对于这些地域的购买力,还是有很大虹吸力的。

在贵阳如果首付三万就能买一套房,买的人会很多吗?

这个要在以前来说,可能还是很多的,但是今年的情形比较特殊,很多房企到达了偿债高峰期,有的资金链很紧张,买新楼盘还是要谨慎,因为毕竟是期房,万一交不了房,烂尾了,最后房子收不到,首付拿不回,然后贷款还要继续还,现在昆明、重庆都有一些烂尾楼的了。△疫情期间的贵阳贵阳今年如果是刚需买房,最好还是参考一下成熟的二手房小区,毕竟,二手房的交通、配套、商业人气这些指标,都是看得到的,确定的,二手房属于现房,可能交易过户的时候会有一些交易成本,比如税费等,但是买到含金量价值高的,还是很划算的,总比新楼盘的“期房”风险小得多,二手房的风险是可控的,看得见的,是确定的风险,比新盘的“期房”看不见的风险,要稳妥的多。

现在有些楼盘降价的那种,其实也要好好思考一下,试问,如果2019年末买成1.2万单价,到2020年一季度就卖到1万甚至9000,那之前买的业主会怎么想?如果是我,我肯定是坐不住的。如果现在很多新盘真的是打折幅度很大的话,售楼处肯定不会是风平浪静。△郊区某盘所以,今年买房,对于刚需来说,是一个上车的不错“窗口期”,但是选项目一定要考虑到风险的问题,城市中心的二手房优于远郊区的新楼盘,大房开商优于小房开商,毕竟资金实力比较雄厚。

还有人想看别墅的,今年就最好还是斟酌一下吧,如果是城中心的别墅可能还好,但是如果远离市中心的别墅,未来如果买的人不多,入住率不高,那么四处荒草丛生孤零零的居住体验也不会太好的,所以,买别墅一定要斟酌考虑。△市中心某项目总体来说,今年就算贵阳有首付3万的楼盘,我也会非常慎重,毕竟,越便宜的东西,可能套路越深,你想,他连3万块都这么缺,风险还怎么可控?所以,今年的二手房市场可能会火热一些。

在外地,想去贵阳买房子定居,请问有什么条件吗?哪里比较推荐?

贵阳目前还没有成都那样在户籍上的限购,房价也仍然处在低洼的地带(相比西南其他周边的省会城市而言),主城区单价1万多就能买到不错的了。条件的话,其实最主要就是准备足够的首付就可以,如果是按揭,走商业贷款一般银行会看你每个月收入,其实一般只要能够大致覆盖月供(贵阳一套房的月供并不高,主要看房子总价,2000~3000的都有),就可以批贷,买房没太大的问题。

△花果园,生活氛围成熟,热度较高,渐有重庆解放碑、成都春熙路之势首付如果只是10多万,可以考虑主城区小面积的二手房,有些总价才60~70万的二手房小面积的,或者一些大面积的二手房,也不贵,慎重选择新区和郊区,因为后期的人口汇聚可能并不理想。相比较之下,可以参考一下贵阳市中心花果园的二手房价格,二手房其实才是房子最没有泡沫的“流通价值”,同样的户型,如果高出花果园的二手房价格20%左右,那么就要斟酌考虑了,可以以花果园的房子作为参照系,毕竟,这个楼盘在贵阳的地位,是家喻户晓的,而且由于市场体量很大,花果园很多二手房的价格,是充分挤压了泡沫的,算是城市的底价,含金量很纯。

△各版块区位大致示意图,2020年建议回归主城,远离郊区首付若有20多万,如果是首套房,首付20多万,可以考虑的范围更广一些,比如观山湖的房子,观山湖是市府所在地,但是也分区域,观山湖西侧,如中铁阅山湖、万达、万科翡翠公园、华润悦府这些属于富人区,洋房别墅也多,高层的话更是稀缺,居住的社群和氛围都比较好,文卫配套非常齐全,但是价格高。

如果刚需一点,可以考虑观山湖南面的世纪城的二手房,这里当年有些房子才卖三千多,现在二手房体量也不小,但是堵车比较麻烦。△奥体板块,观山湖西侧核心富人区,文卫配套齐全总体来说,推荐的力度,要看个人的预算:(上车)预算在100万以内:首选主城区花果园刚需二手房,近地铁的,单价1.5万以下,买到就是赚到;其次考虑观山湖区的刚需户型。

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