2）武汉一初慧泉中学所属行政区：江汉区3)武珞路实验中学所属行政区：武昌区4)湖北华一寄宿学校所属行政区：武昌区5）七一华源所属行政区：江岸区6)武汉二中所属行政区：江岸区7)武汉第三寄宿中学所属行政区：汉阳区8）武钢实验学校所属行政区：青山区初中的话分布相对均匀。所谓学区房，就是能让孩子上到对口好的学校的房子，特别是小学。
因为小学是根据孩子所在户口对应划片的，因此，为了上孩子上好的小学，买的房子，也必须是在对应的社区。初中的话，只要你是在这个区，分数够了都是可以上的。所以，综合小学和初中优质学校的分布来看，主要集中在武昌区和江岸区。但是众所周知的原因，学区房的房价在武汉市是很高的。因此，这些学校附近的楼盘就是买学区房要去考虑的。
首付70想入手洪山武昌东湖高新的房子，近两年不会入住的话有什么推荐吗？
不考虑月供情况，首套三成首付70万，即总价210万，以100平来算，均价在2万/平左右，那么洪山武昌和东湖高新，有哪些房源可选呢？我们先看洪山区：首付70万，总价210万，均价2万/平及以下，洪山区新盘基本都可以选，推荐几个：洪山区白沙洲东原启城（带装修均价14700元/平，正地铁口 学区 商业，缺点是目前白沙洲环境差）；万科云城（带装修均价16500元/平）、中建铂公馆（毛坯均价16000元/平），推荐理由：临主干道白沙洲大道，杨泗港大桥通车后，新二环内，自驾便利，都带有商业，缺点是：周边没有优质学区、距离地铁有段距离。
洪山区高铁商务区，杨春湖畔（带装修均价19145元/平，临近武汉站高铁）；武昌区新房主要集中在武昌滨江，联投中心、复地东湖国际等，均价在3万以上，小户型很少。青山基本也集中在滨江，大华滨江天地三期铂金瑞府、招商—江璟城等，均价都在2万以上。青山的点是靠近二环，但自成一体。我们在看热门的东湖高新，总价200万左右，东湖高新配套最为齐全的区域关山大道，目前琨瑜府，毛坯均价22000元/平左右，优势是：毛坯房，临地铁2号线华中科技大学站，附近自驾公交地铁有轨电车都很齐全，商业配套光谷广场、光谷K11等齐全，武汉市第三医院，以及软件园、创业街都在附近，配套齐全。
同处关山大道的—保利时代带装修均价24000元/平，配套齐全，唯一就是居住体验稍微差点，旁边有青年城大体量还建房，门前为双车道，早晚高峰期开车略微拥堵，距离地铁站有点距离。我们在看东湖高新—光谷东，中建星光城和中粮光谷祥云都为毛坯房，均价16000元/平左右，区位交通方便，处于主干道，周边其他新房带装修均价18500元/平；尤其花山新房均价在2万/平左右，突出这两个盘的高性价比啊。
27岁，首付40万，是在武汉东湖高新买个一居室过渡，还是去江夏或者白沙洲等偏的地方买个两居室？
个人建议：东湖高新买一套，付个首付，比较有发展前景，起码现在东湖高新各种设施都比较全了，地铁，综合体也都有了，虽然地方也比较偏，但是比起江夏，白沙洲来说，还是要好很多。就算不是投资需要，自主也可以的，将来万一想换了，变卖也必然容易。但是在江夏或者白沙洲买房，位置偏就不说了，虽然是比较有发展潜力，以后随着武汉的发展，也会有地铁，商业综合体，成熟商圈，但是要到多少年之后，起码要10年之后，等到10年之后，武汉东湖高新区会发展成什么样，就算只比现在好一点，那么房价或者说固定资产增长率，肯定远远超过江夏这样的偏远郊区。
等以后江夏，白沙洲开始大力发展了，武汉的房价也很难大幅度增长，再考虑在那里买房，也是可以的。最后要说的，就是现在27岁，还是比较年轻的，等10年之后还不到40岁，现在马上面临的就是结婚住房，将来生娃的问题，所以要是在江夏或者白沙洲买房，那么住肯定是个问题，因为地方比较偏，基本没有都地铁和大型商业综合体。
