买电梯房如何选楼层？
个人的经验，黄金分割点是0.68如果电梯房，总高是30层的话，最好的楼层就是30*0.68=20.4层，那么20层和21层是最好的，但也是最贵的，从20往往1层的话，价位会逐渐降低，1楼最便宜，从21楼往上也是价位逐渐降低，，顶楼最便宜。越便宜的越不能选择考虑到自然因素和采光，12层以下是扬尘层，5楼以下，对高层来说，采光确实受影响，所以19-23层，最佳，13，15，16，17层次之，在北方城市，14.18.24层，犯数字忌讳，这三个层数是可以去和售楼部商量特价房，定房优惠更高些，不介意的话，这三个楼层也是性价比最高的。
买房子选东户还是西户，选哪个楼层比较好？
东边户一、优势1.东边户面朝东，采光充足，早上起来能有阳光照进来，比较舒适惬意，冬季的时候也比较暖和 。2.东边户在夏季的时候比较凉爽，空气容易流通。3.东边户与西边户相比没有西边户的西晒问题。二、劣势1.东边户遇上下雨这种情况容易发生房间渗水问题，下雨天风向主要有东南风和西南风，如果房屋质量欠佳，外墙的防水做得不够好的话，下雨天东边户的墙壁会很容易渗水，墙体容易发霉，房间潮湿。
2.东边户多次发生渗漏会使居住的舒适度有所下降，并且增加房屋的的维修成本。3.在同一楼层中东边户的报价会略微高于西边户，这样一来造成了购房的资金量增加。西边户一、优势1.西边户具有东边户的大部分优势，同一楼层西边户的价格比东边户低一些，性价比稍高，可以将省下来的钱作为装修款来使，经济实惠。2.西边户受到下雨影响非常少，基本不会发生渗漏情况，房屋干燥。
3.西边户日照时间比东边户长，日照充足，冬季更加暖和，房屋能尽可能的使用自然光和自然的热量。二、劣势西边户与东边户相比最大的诟病就是夏季非常炎热，西晒特别严重，朝西的房间居住在里面夏季极度不舒服。不过现在随着施工技术的成熟和人们对舒适度的不断追求，东西边户中的一些劣势也变的越来越不明显。例如对于东边户的渗水问题在施工过程中更加注重了外墙的防水；西边户的问题也随着各种隔热玻璃等一些新型的材料的出现得到了很大的改观，每个房子施工完成都是需要经过验收检查的，我们也不必过多担心这些问题。
楼层的话，最受欢迎的是中层，而中层最受欢迎的楼层是9楼到13楼。虽然价格会比一楼和顶楼更贵，但从长远来看，住在中间楼层会更舒适。而且卖房子的话也比较的容易出手。在买房子的时候不要选择设备层，设备层是供暖、供电或供水枢纽设备安装的地方。当机器工作时，噪音会很大，影响居民的生活，一般来说靠近设备层的地方我们都不推荐大家购买。
黄金楼层计算公式（N÷2 1）公式怎么用呢？比如说总楼层高度为33层，较好的楼层就是17-20层，这些楼层在二手房市场非常受欢迎。这些楼层都有一个特点，就是通风效果好，视野效果良好，采光好，所以很受欢迎。如果你喜欢比较高的地方，推荐选择小高层的次顶楼。至于最终怎么选，不存在十全十美的东西，也没有绝对的好与坏，跟价格也是挂钩的，所以适合自己更重要。
