蓝波湾花园，估计很多刚来贵阳的小伙伴不知道这个小区的名字，但是在贵阳待时间长一些的人都会知道，这个小区的人非富即贵，作为贵阳内环内，人民广场边上的楼盘，也算是的贵阳最早的一批商品房，房价自然高，当时能买这里的人，现在很多都在国外。中央公园，不是恒大的那个中央公园，是在宝山师大那边的中央公园，西湖花园后边的那个楼盘，算得上是一个小盘，配套可以，但是交通很堵，很多人说那边风水好。
2019年贵阳还有没有首付十几万、月供2000～3000的楼盘？
在行业内了解的信息比较多，就说句大实话吧，2019年，贵阳很多房子都是首付十几二十万的，但是月供2000的比较少，其实首付并不算是问题，月供的话，只要你能牺牲面积、地段等因素来平衡，3000~4000每个月的月供，还是很轻松可以买到一套房的。就这么来算，假设你买一套标准的小户型，80平，单价就算按照10000来算，高一点的1.2万左右。
△观山湖某楼盘要知道，1万~1.2万每平米，这个单价可以在贵阳很多区域选择了，包括比较受热捧的观山湖区，一些新盘开盘价如果高于1.1~1.2万这个区间，除非是高端改善，刚需的话，基本上也在这个范畴内，按照这种价格算，那么总价也才80~90左右，首付第一套20%也才16~18万。如果按揭的话，月供大概也就在3000~4000左右的样子，公积金和商贷组合来贷，会便宜不少。
现在贵阳的房屋均价，也就是1w左右，对于二线省会城市而言，这种价位不算低，但也高不到哪里去，毕竟周边的重庆、昆明，甚至是南宁，都很难找到这种水平的价位了。△花果园近期二手房成交数据，成交周期都很短，可见买方市场对1w出头的价格接受度很高，购买意愿强烈当然，如果要买低价，也可以在贵阳的周边，比如靠近龙里的双龙那边，前段时间一些楼盘连洋房的单价都才六七千来的，也可以考虑花溪南面，靠近孟关等城市郊区，甚至是城东北郊乌当板块等，这些价格都相对便宜。
贵阳主城区的话，首付十多万，月供三千的话，就需要在面积、地段方面可能要做一些取舍了，否则，如果只是首付十多万，月供3000的话，总价也在90万左右，要想在贵阳主城区买一套大三室新房，还是比较难找到的，除非你买二手房，而且还是那种比较老旧的小区，像花果园这种市中心品质相对较好的大型社区，二手房的单价也接近10000了，要买一套好一点的90~100平的大三房，弄下来各种税费和中介费，估计也差不多是110~120万左右了。
△贵阳城区各组团分布但是，如果是在郊区，或者是区县，比如清镇、修文、开阳、息烽等，可能还是有得选，反正买房嘛，不可能十全十美，如果在价格上有预算限制，那么就只能在地段，或者面积等其他方面找补回来了，你不可能又是低价，又买市中心，又买大面积的，总有一个指标要做出一些取舍，只有这样，才能真正的早日上车，跑赢通胀和CPI。
