市场自我调节功能的体现，请相信市场永远是经济规律的市场，那就是物极必反，违者是要付出沉痛代价的。出现这样的情况将是三，四线以下城市房地产市场恶梦的开始。综上所述房地产税收已经是在所难免，有传闻说，目前市场上的大平米住房正在低价抛售。房地产税问题已经纳入了议事议程，推出房地产税收，就应该是最近一两年的事情。
房产税出台后对房地产有何影响？
首先，搞清楚为什么要出台房产税？中国房地产正在进入“存量时代”，一二线城市可拍卖土地日趋减少，作为地方政府5成收入来源的土地财政，将越发难以为继，这个财政缺口怎么补？所以房地产税提上日程。你以为是为了抑制房价？想太多。那么，出台了房地产税能抑制房价吗？答案是：不能。其实，重庆和上海很多年前就开始试点房地产税了，有什么作用吗？并没有。
你看重庆房价的上涨幅度，和邻居成都差不多，并没有因为房地产税而不同。再者，中国香港、日本、韩国、美国这些国家都出台了房地产税，他们的价格不涨了吗？并没有。尤其是香港，涨涨跌跌，都不是因为房地产税。为什么不能抑制房价？因为税率太高，怕楼市熄火。税率太低，要么被忽略，要么转嫁给接盘者……最后，点个赞呗。。
2019年房地产市场又会如何走呢？
1月4日，央行再次宣布降准一个点，2018年12月份，PMI指数掉下了50%，50%这代表着制造业的荣枯线，一旦掉落，代表经济萎缩，下行严重呀，这一波的放水，很明确是为了制造业中小企业的融资，是为了经济的复苏，而不是为了房价涨，但是这个房贷利率是一定会降的，现在很多城市都下降了首套房子的贷款利率的上浮比例，今年估计还有2到3次的降准，房贷利率上浮比例一定会降的。
你认为2019年什么时候房价最便宜？
2019年房价不可能便宜。既然是有意抬高做高价格，就没有跌的理由。房子从房改开始，就已经与居住属性脱节了。既然以前的免费分房子，有的人说户型不好，有的人说，离上班大近，基本分配房都是分配在离上班的单位附近，有人觉得不爽。那么很显然，现在的商品房无论从面积还是户型，小居室的建筑面积还不如以前分配的房子，距离更不要说了，基本没有人买到离上班的地点附近。
所以，房改并没有真正的实现当初的为了改善和提高群众对住房的自主选择权而进步，反而是退步了，并不符合居住属性。2019年房价炒了近几十年，全部都是跳跃前进。没有便宜。如果真想要房价回到正常的水平。一线城市8000封顶，均价6千；二线省级城市5000封顶，均价3500元。想想看都不可能。因为既得利益者不答应。
