买一手房要注意哪些？买一手房要注意以下几点：1、开发商的选择买一手房最关键的是，选择开发商，其目的是避免后期可能出现烂尾，导致血本无归。，对于那些第一次购房的人群来说，又需要注意哪些问题呢？今天我们就一起来聊一聊，买人生第一套房需要注意些什么？有什么好的建议？一，买人生第一套房需要注意什么？对绝大部分个体，绝大部分家庭而言，一辈子买房的次数特别少，好多家庭也就一两次的购房机会。
买一手房要注意哪些？
买一手房要注意哪些？买一手房要注意以下几点：1、开发商的选择买一手房最关键的是，选择开发商，其目的是避免后期可能出现烂尾，导致血本无归。网上常常看到许多条友，买房最后买成了烂尾楼，血本无归，维权无门。由于房地产开发商取得土地，当地政府一般都会要求在当地成立项目公司，再以项目公司的名义进行报批报建，销售该项目开发的房地产。
其目的当地政府能够获得这个项目缴纳的税收分成。因此，买房首先就要看开发的这个项目公司的背后投资商是那个，就是真正的老板，有没有相应的资金实力，会不会出现资金短缺，判断能不能按期交房。2、买房的目的买房是自住、还是投资，目的不一样，许多选择项目就不一样。3、自身的资金情况是按揭、一次性还是分期付款，这会对楼盘价格的选择，产生重大影响。
4、地段及周边配套无论是自住、还是投资，地段及周边配套都是房产未来价值的体现。自住使用时，生活、交通方便，投资时，租金价格相对较高。5、家庭人口如果家庭长期居住人口较多，对买房的面积选择就会相对较大。因此面积、户型（比如三室两厅两卫，四室两厅两卫等等）就需要重点考虑。6、有无孩子上学需求现在、或者在3年内，有没有孩子上学需求，如有，则需要考虑房子周边有没有幼儿园、小学乃至中学（初中、高中），这会对以后孩子上学、自身时间安排产生较大影响。
7、对各楼盘的优劣势进行对比多看楼盘、每个楼盘多问，对你想了解的事情，要不耻下问，搞清楚。比如容积率、总户数、按揭贷款银行、利率上浮情况等等。8、守住钱袋子每看一个楼盘，销售人员都希望能够锁定客户，会提出交钱锁定房源。这时，请保持清醒头脑，不要随便交钱。只有通过楼盘对比后做出的选择楼盘，才交钱，不然有可能会后悔。
通过中介买一手房要注意什么？
通过中介买房并不是根本问题,根本的问题是你要买一手房要注意什么.这里分两个方面:一是要明确自己买房的内在目地.是刚需,还是改善.要是刚需,一定要明确自己的最大首付款与月还款能力(银行要求月还款不要超过月收入的一半),另外,建议提前打印好自己的征信与银行流水,在准备要定房前,让中介带着你一起找与开发商合作的关联银行,初审一下贷款资质,这一点非常重要,要是贷不下来,定金就飞了,那样损失就大了.还要注意房子的质量,中介也会向你分析一些关于开发商的故事,有的中介可能会实话实说,但有的中介可能会实话少说,或是改编,自己也要多了解一些开发商的背景情况. 如果是改善的呢,我觉得地段与小区品质就很重要,但实际中,我们会发现:这两者是一个权衡的过程,也是取舍的过程,要是地段好,房子新,相对价格也高.要是地段弱,房子新,相对会便宜些,除了这两点,还要注意光照,小区的位置,选择楼层时,要注意腰线层与设备层,尽量避开.最后要提醒的是:注意污染源:比如垃圾站,变电所之类的位置.那么找中介买房要注意什么?遇到一个有责任心的中介,你会省了选择的时间与精力,因为他们比较专业,对不同的小区有深度的了解,可以结合自己的情况,提出更专业性的建议.要是不靠谱的中介,可能会向你介绍一些并不适合自己的楼盘,有的开发商可能手续都有问题.所以要看看开发商是不是有五证,最好是找大开发商,这样质量会放心一些.。
