长江新区虽然黄了，但长江新城是陈书记提出来的，就算人走茶凉，毕竟还在中央任职还有进步空间，武汉市也不敢公然抛弃这个地区，只要长江新城概念还在总有溢出价值的。其次，光谷东及葛店地区，光谷是武汉市乃至湖北省的名片，有产业聚集效应，各种配套设施日趋完善，随着城铁地铁的开通这一地区早不是原来的偏僻。光谷及周边是年轻人的天堂，让人感觉特别有活力。
光谷东及葛店之所以排在长江新城后面，我个人觉得房价涨得太狠了，也确实离市区有点远。第三，蔡甸毗邻经开的地区，这边我不是很了解，但是毕竟和经开连为一片，可以就近享受经开的配套，话说回来经开的配套本身就不怎么样。不过经开的企业多找工作比较容易，但多是工厂看你是不是愿意在这边上班。去汉口光谷等商业区都太远，不是很方便。
湖北黄冈人，明年准备回老家武汉工作，想买个房子，在武汉不限购哪个区买最有潜力呢？
你回到武汉工作，买房是自住，又不是投资，不必考虑潜力的问题。武汉太大，如果你在光谷东工作，买到蔡甸黄陂，公交地铁倒来倒去，那个潜力有求用？再说，潜力是潜在的，看不到的，只能预判，谁又能长后眼睛呢？你先把工作搞定了，再请教别人买哪好，别人就好替你参谋建议，集思广益。原则上，买房是离工作单位越近越好，配套越齐越好，离地铁口越方便越好。
要说到武汉不限购区域的潜力，都有潜力但又都不会有太多回报，所以，你如果是打算将来能升多少值恐怕会失望，既然不限购，就证明供应量大，供应量大，就证明它没有稀缺性，没稀缺性怎么会有很大潜力呢？千万不要本末倒置，你买房是为了方便工作和生活，不要指望它赚钱，即便将来增值了你能卖吗？卖了回老家？你换个地方买还得花更多的钱。
首付40左右，想在武汉买房，没武汉户口，无社保，可以帮忙推荐下不限购区域有哪些好房吗？
没有武汉户口，无社保，首付预算40W，在武汉买房，根据相关政策也只能考虑不限购区域了。目前，武汉不限购区域有新洲全区，蔡甸全区，汉南全区以及东西湖区，黄陂区，江夏区等一少部分区域了(像是江夏的五里界，黄陂的横店临空都还是属于不限购的) 买房，在我们中国家庭里基本属于头等大事了，关于买房涉及到的方方面面都要细心周全的考虑清楚。
比如，题主是否是刚需还是投资，题主老家是哪儿？属于武汉哪个方位？并且从事什么样的工作?这些在买房选址都是要考虑进去的(比如，题主老家如果是孝感，属于武汉北部方位，那考虑去江夏买房的几率就不大了)那么，暂且我就以题主是首套(刚需)来分析一下吧。既然是刚需，自己住，那就必须要已经有一定成熟的商业配套和区域内完善的局域交通网。
以武汉现在那几个不限购的远城区做以比较，再加上武汉政府近年来着重的发展规划主要集中在黄陂区域的长江新城和江夏鄂州交接区域的光谷科技产业园。因此，基本可以排除汉南，蔡甸及新洲了(当然，如果题主老家是黄冈，团风一带还是可以考虑新洲阳逻区域的，地铁21号线的开通加上区域内的高性价比也是不错的选择)其中，汉南和蔡甸的发展滞后已是不挣的事实。
那现在就只从江夏和黄陂还有东西湖区域选择了。其中东西湖区基本90%区域也划入限购了，在仅有的小部分区域想找一个称心如意的楼盘已不太现实，那么黄陂后湖旁的临空经济区和江夏的五里界会是不错的选择。而本人更加看好黄陂后湖北岸横店临空区的未来前景。片区位于天河机场南段，后湖北岸，与主城区仅隔15公里，坐拥成熟的地铁2号线(机场线)依拖盘龙城经济开发区作为重要支柱，目前根据武汉十三五规划，片区内还有7号线(前川线)20号线贯穿其中，且天阳路将成为片区内重要的纵横轨道交通枢纽站，这将大大的拉近了片区与大武汉的距离。
