您好！房产过户有三种方式：出让过户、赠与过户和继承过户。第一种，出让过户。第二种，赠与过户。将从这三种方式分别来阐述过户税费。赠与过户主要针对的是直系亲属，主要指配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女(外孙子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。
房产过户都有哪些税费？
您好！房产过户有三种方式：出让过户、赠与过户和继承过户。将从这三种方式分别来阐述过户税费。本文仅针对普通住宅，商业住宅等特殊住宅不做讨论。第一种，出让过户。所涉及的税款有：1）增值税：如果不满2年，则需要缴纳全额的5.5%左右的增值税；2）个人所得税：若不满5年，则按全款的2%或差额的20%征收个人所得税。
若满5年则免征个人所得税。3）契税：若房产是唯一住房，且面积小于等于90平米，则按照全额的1%征收契税；若房产是唯一住房，且面积大于90平米，则按照全额的1.5%征收契税；若房产不是唯一住房，则按照全额的3%征收契税。第二种，赠与过户。赠与过户主要针对的是直系亲属，主要指配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女(外孙子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。
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