先观察墙面是否有裂缝，然后准备一个小锤子，轻轻敲打墙面的每一个部位，仔细听声音，有空鼓的地方声音就会很响，用粉笔把它圈起来，便于开发商进行维修。最后一个环节就是检查门窗是否严密。这个很容易就看出来了，只要你关上门窗，没有晃动的显现就可以了。仔细看窗户的活动扇下面的边框，是否打有排水孔。门锁开关是否顺畅等。
买房子主要看地段，还要看什么？
谢谢邀请衡水房哥~1.买房看地段买房首先需要看的就是地段，市中心区域交通方便，配套齐全，生活比较方便，但是市中心的房一般价格稍贵点，所以还得看个人情况。经济条件尚可的，可以选择在市中心买房，经济条件不允许的话，可以选择刚开始发展的区域，也是有一定的升值空间。2.买房看开发商买房其次需要看开发商的实力如何，了解之前有无开发项目，项目开发情况如何，在业主心中的口碑如何，口碑不好的开发商，切勿购买。
3.买房看户型买房就是为了改善自己的居住环境，所以在买房时要仔细研究户型，是否是自己满意的。4.买房看规划买房的时候需要了解小区整体的规划如何，一梯有几户，楼间距有多少，采光如何等等细节问题，都需要考虑周全。从长远来看的话，根据市政规划，看看该区域是否有升值空间。5.买房看产权产权根据土地性质不一样，分为40年、50年、70年，70年产权的房土地性质就是住宅用地，所以一般选择居住的话，选择70年大产权的房。
50年产权的房土地性质是综合用地，一般居住是不影响，就是有一点，产权到期后，涉及到交税的问题，现政策规定还不明朗，所以购买50年产权的房，后期会有很多不确定的因素。40年产权的房土地性质是商业用地，其实也就是人们常说的公寓，公寓可用来办公，很多人买公寓是为了投资，所以居住的话，还是不太合适。6.买房看配套查看楼盘交通是否发达，这样也不至于每天上班，在路上就花费两小时，生活是否方便，这样也至于为了买菜，走个半小时。
打算买二手房，看房时重点要看什么？
１、价格首先，要考虑这个二手房的价格自己是否能承受。买二手房要支付首付和买房税费，此外，每个月还要还房贷，缴纳物业费、水电费等费用。另外，如果银行贷款利率上调，意味要支付更多的利息。买房时，要考虑下自己的收入，家庭的日常开支，看看自己是否能承担其买房和养房的重任。其次，考虑这个二手房价格是否合理。影响二手房价格的因素有很多，比如房屋的地段，小区的环境，房屋的户型好坏、面积大小、楼层高低、房龄大小等。
