而天府新区（行政区属于双流华阳板块），目前主要是兴隆湖板块炒作得厉害，目前人气欠佳，没有多少住宅楼盘推出，属于有前景有希望，但具体来说，各方面不成熟。作为一个成都人，成都是我第四故乡，第一故乡是老家渠县，第二故乡是西昌，第三故乡是自贡，这些地方我都落户过，哈哈，扯远了！目前的成都名义上的主城区或中心城区是5 2 6，即老的五城区（青羊区、武侯区、锦江区、成华区、金牛区） 高新区、天府新区 温江区、双流区、龙泉驿区、新都区、青白江区、郫都区。
成都天府新区，未来房价会超越主城吗？
作为一个成都人，成都是我第四故乡，第一故乡是老家渠县，第二故乡是西昌，第三故乡是自贡，这些地方我都落户过，哈哈，扯远了！目前的成都名义上的主城区或中心城区是5 2 6，即老的五城区（青羊区、武侯区、锦江区、成华区、金牛区） 高新区、天府新区 温江区、双流区、龙泉驿区、新都区、青白江区、郫都区。而最核心的中心城区是5 2，这是真正的主城区待遇。
高新区、天府新区，这2个功能区，包含的行政里的二圈层部分（因为高新区的核心部分高新南区在行政上属于武侯区，其他的属于双流管辖，高新西区属于郫都管辖，高新东区属于简阳管辖，天府新区基本属于双流管辖），除了公交和出租车不享受五城区待遇外，其他等同于五城区。目前，成都重点发展南边，现在发展得特别好的区域属于高新南区的武侯区部分，高新区其他原属于双流、郫都的地方稍微次一点，天府新区更次一点，因为距离传统的市区更远一点。
高新南区，可以说是成都的小深圳。而天府新区（行政区属于双流华阳板块），目前主要是兴隆湖板块炒作得厉害，目前人气欠佳，还没有多少住宅楼盘推出，属于有前景有希望，但具体来说，各方面还不成熟。未来的天府新区能否超越传统的五城区的房价，主要看政府政策，比如地价是否高于五城区，还要看有没有人去住，有没有资本进来炒作，有没有接盘侠来买房子。
成都天府新区南湖板块的发展潜力怎么样？
天府新区规划的重点是“一城一区一带”，南湖板块是华阳板块的延伸，同时也在锦江生态带范围内，而且是近期最先发展的地区，幼儿园（机关一幼），小学（天府新区石笋街小学）都开始招生启用，为方便群众生活，二江寺便民综合商业体也修好了，南湖公园北侧的断头桥（益州大道）也准备开始启动修复，前几天，泰康陆军军医大学西南医院落于此地（二江花园斜对面），附近以买建材为主的商业综合体红星美凯龙也快建好，怡心湖也紧锣密鼓的建设，以后上学、买菜、交通、买生活用品、买家居、看病、周围2个公园散步都十分方便。
锦江生态带附近的怡心湖是除天府新区核心商务区之外的唯一一个最重要的休闲商务区，由于地理位置和建设进度快，近期发展潜力巨大，从15年至今，南湖板块的房价翻了快三倍，从最初的6000到现在二手房价18000，还在继续上涨。地价也同时翻了三倍，众多大开发商云集:中海、德商、优品道、北辰等等，而且成都市政府的预留用地就在中海生态城靠近锦江的附近，后期发展潜力不可小觑！。
成都第二套改善住房，选华府板块还是天府新区？
首先来说一下，大中华片区已经凉了，什么是大中华。释义：“大中华”片区，指容纳众多“蓉漂”的大源、中和、华阳及其附近片区组成的生活带。而华府板块大部分位于双流境内，当前已经不是热点，成都高新区的热点目前在新川板块，路肖TOD的建立，AI新经济的定位，在高新区发展方向上已经奠定了基本的调调，而双流区的核心基本上在怡心湖片区，两边都不沾的区域，未来发展是在让人堪忧。
