理由四的答复：如果既是刚需也有孩子需要上学，如果预算充足，那就好地段好学校买就是了，但如果预算不太充足，那就一般可以考虑购买本地的开发区的新开发的楼盘且有不错的学校的房子就行；如果预算很少，那只能考虑一个只要能正常上学的房子就好了；当然，小区的户型，采光，基础设施的配套等等也要好，还有一般好的小区也会引入比较好的物业公司来管理，这样入住了业主住的也舒服。
买房时，什么样的楼层不能买？
买房时注意以下楼层不要买：1、不买低楼层（1-4层）有过购房经历的朋友都知道不管哪个楼盘，一般越往上的楼层越贵，越往下越便宜。一般来说，低楼层的住户相对来说是比较方便的，接近地面就算电梯出了问题都不要紧，那么为什么还比较便宜呢？这主要是因为低楼层的房子，不仅存在潮湿严重、蚊虫侵扰、较吵闹的问题，还存在着采光问题，1-4楼由于楼层较低，采光很差，视野非常的不好，特别是现在楼盘密度较高，这导致这问题更为严重，使得低楼层白天还需要开灯，否则视线很差。
但这都不是最主要的，更重要的是低楼层1-4层的排水管非常容易堵塞，导致污水倒灌，这种现象在1，2楼最常见。由于楼层较高，楼上住户不免有些不文明之辈，从排水管排放垃圾，例如卫生巾、头发、等等大件物品，这都导致了楼下排水管堵塞。2、不买顶层部分人买房时只注重楼上的景观，所以一般都认为越高越好，加上顶层价格相对中层较便宜，干脆就直接买顶层，其实这种行为是错误的，销售那里还巴不得有人去买顶层，其实顶层一般都比较难出手的，因为楼顶如果没有阁楼的话，住在顶层不仅会“夏暖冬凉“，而且住得时间久了还有可能出现漏水，下水管道外漏气的现象，简直苦不堪言。
现在很穷，买不起房，能不能买个顶楼，便宜点？
穷，没钱还能买得起顶楼。我住的就是顶楼安静干净，当初就特意选的顶楼，没有雨天上下楼跺脚的噪音，相对苍蝇蚊子都极少。住了二十年安然无恙，一次防水都没做过。去年秋天政府统一又做了一次防水外墙又粉饰一新。在些人眼里顶楼漏水一楼下水道爱堵塞，要都这样想就没人买一楼和顶楼了。顶楼漏水只是偶尔现象，凭现在的防水材料控制漏水还是很轻松的。
为什么有人说顶楼的房子买不得？还有哪些不能买？
现在的房价挺高，老百姓买个房子不容易，在手头钱不是很紧张的情况，尽量不要买顶楼。一是顶楼的房子，坡顶的还好一点，如果是平顶，就会有夏热冬凉的问题。夏季热，太阳直接照到房盖，热散不出去，好像洗桑拿。开空调吧，电费又贵，几年住顶楼的空调费，也是不小的开支。冬天风寒雪大，上面没有遮挡，直接把冷气笼在房顶，屋里会很冷。
二是顶楼容易出现漏雨的问题。虽然每幢楼的房顶都做防水层，但风吹雨淋的时间长了，防水层做不好的地方就会开裂，雨水就会顺着裂的地方往屋里漏水，虽说有的物业给报销维修费，可是三天两天的折腾，也够闹心的。三是意外不可避免，虽说现在的治安不错，可总有些人掂记别人家的财物，从楼顶下滑，最近的就是顶楼的住户，财物事小，生命事大呀。
小产权房屋可以买吗？家里老房子实在住不成了，大产权咱又买不起？
根据你的情况，看来你是纯居住的刚需，非投资目的的。要是这样的话，还是可以买的。不过要保存好购买证明等相关手续。既使以后有人不认可这个买卖，钱还会退你的，最重要的是解决了你目前居住的问题。话又说回来了，像这种小产权房产生交易纠纷的情况还是很少，实践中大都不会有问题的，况且你是非盈利为目的的，那就根本不用怕的。
