如果房东自以为是房子房子的主人，将出租屋的房屋擅自打开及进入，承租人可以追究房东的法律责任，严重时，甚至是刑事责任。
租住户不在家，房主有权利开门吗？
题主的问题是租户不在家，房东可不可以打开门！从法律上来说，将房屋出租后，租赁期限内的房屋的使用权属于承租人，房东依合同收取租金。不管出于什么情况，承租人的使用权，都是独立的。即使房东是房屋的所有权人，也无权未经同意打开房门。如果房东自以为是房子房子的主人，将出租屋的房屋擅自打开及进入，承租人可以追究房东的法律责任，严重时，甚至是刑事责任。
一栋出租房要价155w，每个月收8000租金左右，买下来划算吗？
一栋房？要价155万？租金每月8000，还问是否划算？简直就是送钱机会了，还问是否划算？如果，单纯算回报率，一个月8000，一年10万，按照155万的价值算就是7%的回报率。你知道现实中买房回报率多少吗？基本在3%以下，既达不到“以租养贷”，也达不到银行理财收益（按4-5%算），只能算补贴部分房贷。一般来说，如果房租收益率超过7%，那么，最简单的就是贷款买下，按照贷款利率算5%计算，白赚2%的利差。
也就是说用银行的钱赚钱。而多数房价收入比，目前都非常低，一般也不会出现这么高收益率的情况，如果出现，肯定秒光，肯定大把的人贷款买下出租。世界上没有比拿银行的钱赚钱更爽的事了。如果从155万买一栋房的角度来看，的确让人无法理解，如果按照一套房产价值155万算，应该也就是三四线城市的房价水平。而三四线城市一套房要达到8000月租金，几乎不可能。
那么只可能是农民房，没产权，并且属于多套房，分别出租。比如，我家里就有一栋农民房，没有产权，但是，五层楼，一层两套，一楼店面，一套房出租目前一个月算500，四层就是4000，店面算一个月2000也就6000水平。而存在的问题，主要是“空置风险”，即房子不是一直满租状态，即使租出去，也有“跑路”风险而出现租金损失。
假设，题主所说和我说的情况类似，那么倒是应当另当别论了。一来农民房没有产权，没办法办理贷款，二来，存在每月8000事实上属于不稳定因素，存在空置期风险。第三，未来拆迁补偿关系是否可靠稳定，是否存在争议？说实话，如果有人出155万买下我家的农民房，应该家里会很快同意。所以，你自己考虑上述风险以后决定是否合算。
