●首付压力大。首付贷原本是早期开发商为了楼盘促销，推行一些零首付的融资功能，把除了房贷之外的前期首付在分期，使的客户在买房时候有一定租金缺口是可以买卖成交。再来看看首付贷的危害一、对于银行而言，错误的估算了贷款人的负债率那么就会导致贷款的风险增加，一旦房价出现波动，就有可能导致坏账增加；二、对于个人而言，负债率变高了，如果一旦房产价格下跌，那么就有可能变得一无所有，甚至负债累累；三、对于整个金融体系而言，由于首付贷并不体现在个人征信中（如果首付贷会体现在个人征信中那么银行贷款，是办不了的）从政策层面无法监管，这就会导致了决策层错误的估算了负债情况，有可能引发系统性的进入分析。
首付贷为什么被禁止？有什么危害吗？
首先什么是首付贷？大多数人在买房的时候需要需要贷款，而耳申请贷款的条件是首先支付30% (一般来讲贷款最多七成），后以房产做抵押的向银行借款70%，那么在这个时候，对于银行而言，抵押物价值大于借款金额，风险是相对可控的。对于个人而言，负债率也是相对较低的，不会因为房产降价而导致自己变成负资产。首付贷是什么呢？就是需要首先支付的30%都是借来的那么这就意味着你买房的钱百分之百都是负债，如果这个时候房产涨价还好，如果一旦房产价格下跌，那么就会有巨大的风险。
再来看看首付贷的危害一、对于银行而言，错误的估算了贷款人的负债率那么就会导致贷款的风险增加，一旦房价出现波动，就有可能导致坏账增加；二、对于个人而言，负债率变高了，如果一旦房产价格下跌，那么就有可能变得一无所有，甚至负债累累；三、对于整个金融体系而言，由于首付贷并不体现在个人征信中（如果首付贷会体现在个人征信中那么银行贷款，是办不了的）从政策层面无法监管，这就会导致了决策层错误的估算了负债情况，有可能引发系统性的进入分析。
“首付贷”真能减轻首付压力？有哪些风险？
首付贷原本是早期开发商为了楼盘促销，推行一些零首付的融资功能，把除了房贷之外的前期首付在分期，使的客户在买房时候有一定租金缺口还是可以买卖成交。但这个产品和房价暴涨结合起来后，银行发现产品本身几乎没有风险，也愿意放纵产品的推广。使的一批完全没有购房能力的，完全为了投机进入房产市场。人为加大杠杆，幻想一夜暴富。
